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Erstbezug - Top Ladenflächen am Wellingsbüttler Markt
Kaltmiete: € 7.132,50
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.132,50
Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 25,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus wird voraussichtlich im Spätsommer 2017 nach modernsten Standards fertiggestellt werden. Geplant ist eine Klinkerfassade mit großen Glaselementen und einem leichten Versatz zum Schulteßdamm hin. Im Erdgeschoss sollen Ladenflächen zwischen ca. 180 m² und 285 m² entstehen. Der Eckladen verfügt über eine interne Verbindung zum Untergeschoss, wo sich weitere Gewerbeflächen bzw. Sozialräume von ca. 124,50 m² befinden. Des Weiteren ist eine Büro-/Praxisfläche im 1. OG vorgesehen sowie Mietwohnungen in den Obergeschossen 1 - 3.
Das Gebäude wird mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Die Ladenflächen im Erdgeschoss werden im veredelten Rohbau geliefert. Lagerflächen, evtl. Sozialräume und TG-Stellplätze können separat angemietet werden.
Der angegebene Mietpreis versteht sich als "ab"-Mietpreis je nach Größe und Ausbaustandard.
Folgende weitere Gewerbeflächen stehen im Gebäude zur Vermietung an:
- Ladenfläche (EG) ca. 237,80 m², teilbar ab ca. 180 m²
- Büro-/Praxisfläche (1. OG) ca. 229,40 m², teilbar ab ca. 120 m²
Ausstattungsbeschreibung
- veredelter Rohbau
- Lager-/Serviceflächen im Untergeschoss verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze
Lage
Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linie 168). Im Zuge der Neugestaltung des Ortskerns ist hier im Jahr 2007 ein attraktiver Marktplatz mit angrenzendem Geschäftshaus und SB-Markt (Sky) entstanden, wo auch zweimal pro Woche der Wochenmarkt abgehalten wird.
Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne "Alstertal Einkaufszentrum" (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis existiert noch nicht.
Stichworte:
Gesamtfläche: 285,30 m², Bundesland: Hamburg