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Erstbezug Südlage in Volksdorf !
Kaufpreis: € 838.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 838.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Sonntags immer "Offene Besichtigungen" jeweils von 14-16 Uhr in der Schemmannstraße 75 B -
außer am 02.10. und 16.10 2016.
Wir freuen uns auf Sie !
Informieren Sie sich auch gern über unsere weiteren Neubauprojekte im Alstertal (z.B. eine Alternative im Bauhausstil mit 3 Kinderzimmern in Saseler Alsternähe!)
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Auf diesem ca. 1.000 m² großen, von uns aufgekauften und nach Süden ausgerichteten Traumgrundstück haben wir für Sie ein außergewöhnliches Sextett-Ensemble (je zwei verbundene Einzelhäuser) in versetzter Bauweise erstellt.
Das Sextett A ist bereits fertiggestellt und bezogen.
Haus B (rechts) ist ebenfalls fertigestellt und nun bezugsfertig.
Besonders hervorzuheben neben der Straßenfront des Grundstücks von ca. 22,50 m sowie der beliebten Lage in Volksdorf ist die außergewöhnliche Architektur des Ensembles.
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SIE LIEBEN DAS BESONDERE ?
Dann sollten Sie sich von diesem Ensemble inspirieren lassen.
Von einem vielfach prämierten Architekten entworfen verbirgt sich hinter dem musikalischen Namen ein ganz besonderer Haustyp.
Sowohl von innen als auch von außen entstehen völlig neue Raumperspektiven, die nur so zum Wohnen und zur künstlerischen Gestaltung einladen.
Die Architektur kombiniert gekonnt eine moderne Transparenz mit den Vorzügen eines klassischen Hauses.
Keine Sorge, so wurde auch geschickt Rechtwinkligkeit dort eingehalten, wo Rechtwinkigkeit für die Möblierung nötig ist.
Auch gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, Farben, Tapeten oder Kunstgegenstände perfekt in Szene zu setzen.
Dieses Architektenhaus wirkt aufgrund seiner Highlights viel größer, als es auf dem Papier scheint.
Sie müssen es besichtigen, um es erleben zu können.
Ausstattungsbeschreibung
hr Haus ist von uns in hochwertiger, massiver Bauqualität - voll unterkellert - als Effizienzhaus 70 erstellt worden:
- Dreifachsicherheitsverglasung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vollumfänglich gedämmtes Untergeschoss
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Obergeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet (Euro 100,00 je m² inkl. Verlegung.
Kaufpreise verstehen sich bei uns als schlüsselfertige Festpreise inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen sowie Sanitär-, Maler-, Tapezier- und Fliesenarbeiten.
Kaufpreis Sextett A: bereits verkauft
Kaufpreis Sextett B: € 838.000,00
Zusätzlich zur Komplettausstattung ist im Kaufpreis bereits unsere "Trumm-Haus-Ausstattung" (Wert ca. Euro 35.000,00 - siehe auch Fotodarstellung u. PDF-Anlage) enthalten, um einem hohen Qualitätsanspruch gerecht zu werden:
- Außendesign-Paket
- Innendesign-Paket
- Sicherheitspaket
- Elektro-Paket
- Untergeschoss-Paket
Zudem sind auch bereits geschmackvolle Exklusiv-Ausstattungen für das Objekt vorgesehen und bereits im Kaufpreis enthalten wie z.B.:
- Duschbad im Untergeschoss (Haus B)
- Stilvolle Eingangstür mit verglastem Seitenteil
- 2 Oberlichter im Obergeschoss
- Bodenebene Dusche
- Abgemauerter Duschbereich
- Designerwaschtisch von Villeroy&Boch
- Wandradio im Bad
- Steckdosen mit USB Anschluss
- Fertige Gartenanlage (Rollrasen / Gabionenwand)
- Pflanzungen auf dem Grundstück
- und einiges mehr
Lage
Besonders hervorzuheben ist die südliche, absolut ruhige Ausrichtung des Grundstücks, die Sackgassenlage, sowie die fußläufige Nähe zum großen Volksdorfer Abenteuerspielplatz, ca. 300 m entfernt.
Das Waldgebiet zur Berner Au ist vom vorderen Grundstück aus bereits zu sehen.
Der Ortskern von Volksdorf ist fußläufig gut zu erreichen. Dort befindet sich auch der wöchentlich stattfindende bekannte Volksdorfer Wochenmarkt.
Aber auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind schnell erreichbar.
Dazu die Entfernungen im Überblick:
-U-Bahn Meiendorfer Weg 0,9 km
-U-Bahn Volksdorf 1,3 km
-Bus M24 1,1 km
-Bus 174 1,3 km
-Mehrere Kitas ca. 1-2 km
-Grundschule 0,8 km zu Fuß, ca. 2 km per PKW
-Gymnasium Walddörfer ca. 2,4 km
-Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern von Volksdorf
(sämtliche Branchen) ca. 1,4 km
-Alstertal Einkaufszentrum 7 km
-ärztliche Versorgung 1,5-2 km
-Albertinen Krankenhaus ca. 0,6 km
-Apotheken ca. 1,0-1,5 km (Dorfkern Volksdorf)
-Entfernung Flughafen ca. 12 km
-Entfernung Innenstadt ca. 16 km
Sonstige Angaben
Wir erstellen unsere Neubauten seit 1978 als Eigentümer und zugleich Bauträger. Daher fällt für Sie KEINE COURTAGE an.
Zur Besprechung weiterer Einzelheiten vereinbaren Sie gern einen Beratungs- oder Besichtigungstermin auf dem Grundstück oder in unserem Büro mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Betreten Sie das Grundstück bitte nur in unserer Anwesenheit.
Holen Sie gern Erkundigungen über die TRUMM IMMOBILIEN GMBH ein. Wir bauen seit 1978 Massivhäuser in hochwertiger Qualität und liefern Ihnen alles aus einer Hand. Mit uns können Sie sorglos bauen, Sie brauchen nur noch einzuziehen.
Geben Sie bitte bei Anfragen per Mail Ihre Adressdaten vollständig ein, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können - vielen Dank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg