*Erstbezug - sofort verfügbar - Luxus Wohnung mit himmlischer Deckenhöhe in der Pariser Straße*

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 76.09 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.09 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zuhause ist, wo das Herz eine Heimat findet.
- Fred Ammon -
 
Seien Sie der erste Bewohner dieser luxuriösen, großzügig geschnittenen 2 Zimmer Wohnung mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,96 m und einer Gesamtgröße von ca. 79 m² und finden somit Ihr Zuhause.
Mitten in Berlin haben Sie die Möglichkeit einen Ort der Ruhe Ihr Eigen nennen zu können und beispielsweise von dem wunderschönen Balkon aus in einen liebevoll angelegten Innenhof zu schauen, während Sie Ihr Frühstück genießen. In der offenen Einbauküche kocht es sich für Familie und/oder Freunde besonders genussvoll sowie kommunikativ. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet auf gemütliche oder aber gesellige Abende. Das helle Schlafzimmer, mit Blick auf die großzügige Terrasse, verfügt über ein modernens Masterbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
In diesen zwei optimal geschnittenen Räumen, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich bietet genügend Stauraum für Waschmaschiene, Trockner und weitere Haushaltsgegenstände. Das angrenzende Gäste - WC macht die 2 Zimmer Wohnung somit komplett und bietet genau das, was man sich wünschen kann, um seine Wohnung als Zuhause zu bezeichnen. Hinzu kommt die Möglichkeit die ausreichend vorhandenen und sicher verschlossenen Fahrradstellplätze im Haus zu nutzen.

Die hochwertigen Holzfenster (Merantiholz) mit Alu-Vorsatz- schale und 3-fach-Isolierverglasung entsprechen höchster Schallschutzklasse und Energieeinsparverordnung. Der Energieausweis weisst die Energieeffizienzklasse: B aus.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau
- Erstbezug
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Balkon/Terasse
- Hauswirtschaftsraum
- Luxusaustattung
- Gäste - WC
- Keller
- Fahrradstellplätze im Haus

Lage

In Traumhafter Top Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die wunderbare Pariser Straße wurde am 4.11.1895 nach der französischen Hauptstadt benannt und verläuft westwärts von der Emser Straße bis zum Olivaer Platz und ostwärts von der Pfalzburger Straße über die Fasanenstraße. Dieser begehrte Kiez rund um den Ludwigkirchplatz lässt einen Zuhause ankommen - zum Bleiben. Unzählige wunderschöne kleine Cafés sowie geschmackvolle Restaurants bereichern diese stilvolle Gegend.

Der Olivaer Platz ist eine parkartige kleine Oase, nahe der Einmündung in den Kurfürstendamm, die bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins. Als Zentrum der City-West zieht der Prachtboulevard Touristen und Berliner gleichermaßen an, denn nirgendwo ist Berlin kosmopolitischer als hier. Nach einem Bummel durch die Zahlreichen Modeketten und Schmuckgeschäfte, Flagship-Stores, Luxusboutiquen und Kaufhäuser kann man dort eine kurze Rast einlegen auf dem Weg zu den angrenzenden Nebenstraßen wie Uhlandstraße, Fasanenstraße und Bleibtreustraße mit weiteren Edel-Boutiquen und Luxusgeschäften die exklusive Mode und Designprodukte anbieten.

Ob im Sommer oder zur Winterzeit, flanieren macht hier mehr als Freude. Die vielen Theater, der modernisierte Zoo-Palast, Live Musik Clubs bringen auch nach Ladenschluss Leben auf die Straßen und tragen zum unverwechselbaren Charakter des "Ku'damms" bei.

Diese entspannte Art zu Leben im Kiez hat etwas von vielen kleinen Urlauben zwischendurch. Genau das macht diese exklusive Wohnlage so attraktiv.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen