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ERSTBEZUG! Sanierte 4-Zi-Wohnung im 2. OG
Kaltmiete: € 629,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 629,00Warmmiete: € 865,00
Nebenkosten: € 236,00
Kaution: € 1.320,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die modern ausgestattete 4-Zimmer Altbauwohnungen befindet sich im 2. OG eines komplett sanierten Wohnobjektes. Die Innensanierung des Hauses wird voraussichtlich im II. Halbjahr 2016, die Wohnungen bis Juli 2016 abgeschlossen sein, bis auf die Montage der Balkone. Diese sind voraussichtlich ab Frühjahr 2017 nutzbar..
4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ca. 105 qm Wohnfläche):
Energieausweis liegt noch nicht vor, wird umgehend nachgereicht.
- Raumgrößen: Wohnen 1 ca. 25,1 qm, Wohnen 2 ca. 21,1 qm, Wohnen 3 ca. 10,8 qm, Wohnen 4 ca. 17,2 qm, Küche ca. 9,7 qm, Bad ca. 7,7 qm, Flur ca. 7,7 qm, Balkon ca. 4 qm (Nutzfläche ca. 8 qm), kleiner ASR auf halber Treppe
Bitte beachten:
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt einen eigenständigen Liefervertrag mit dem Gasversorger ab, Rechnungslegung über Gasverbrauch erfolgt durch den Gasversorger an den Mieter direkt. In Abhängigkeit vom Verbrauchsverhalten hinsichtlich Raumwärme und Warmwasserverbrauch könnten die "warmen" Kosten (Heizung/Warmwasser) bei schätzungsweise 120,- EUR/ Mon. liegen. Zum besseren Verständnis wurden diese "warmen" Kosten mit in den Positionen "Warmmiete" und "Nebenkosten" in Höhe von insgesamt 236 EUR/Mon. dargestellt.
Ausstattungsbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung im 2. OG:
- Raumgrößen: Wohnen 1 ca. 25,1 qm, Wohnen 2 ca. 21,1 qm, Wohnen 3 ca. 10,8 qm, Wohnen 4 ca. 17,2 qm, Küche ca. 9,7 qm, Bad ca. 7,7 qm, Flur ca. 9,8 qm, Balkon ca. 4 qm (Nutzfläche ca. 8 qm), kleiner ASR auf halber Treppe
- Wohnfläche gesamt ca. 105,4 qm
- Fußböden: Bad und Küche Fußbodenfliesen (Format 30 x 60 cm, Farbe dunkelgrau), Wohnräume und Flur Laminat oder PVC-Belag;
- Küche und Bad mit Fußbodenheizung; restlichen Räume mit Heizkörper ausgestattet;
- Balkon sowohl vom Bad als auch von der Küche aus begehbar;
- Wände tapeziert, weiß gestrichen;
- Wohnung wird komplett renoviert übergeben;
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung;
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, Isolierverglasung;
- alle Fenster mit Jalousien ausgestattet;
- Bad auf Türhöhe gefliest;
- Küche: Fliesenspiegel auf linker Wandseite;
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und bodentiefem Fenster;
- Stellplatz Waschmaschine im Bad;
- Steckdosen in Vielzahl vorhanden;
- hauseigener SAT-Anschluss (im Mietpreis enthalten) in den Wohnräumen, außer in Wohnen 3;
- Pkw-Stellplätze nur im öffentlichen Straßenbereich;
- Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung;
Lage
Wohnobjekt liegt in guter Randflage zur Innenstadt von Großenhain. Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Bushaltestellen) sowie Versorgern für Waren und Dienstleistungen gegeben. Schulen (Gymnasium, Grund-/Realschule) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen; Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.
Großenhain (ca. 18.363 Einwohner), zeigt sich als "freundliche Stadt im Grünen", in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung". Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl aufwendig sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt - Marienkirche und Rathaus.
In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt.
Busverbindungen : neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.
Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.
Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 22 km), Gröditz (ca. 20 km), Zeithain (ca. 16 km)
Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km)
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 162 - 91 87 125 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 52 13 33 0.
Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.
Stichworte:
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen