ERSTBEZUG! Ruhige zentrale helle 2 Zi.-Whg. mit Balkon, neuem Duschbad, Garten u. neuer Einbauküche!

Kaltmiete: € 480,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ihre neue große sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen Balkon, einen Garten mit ansprechender Wiese und eine zentrale Lage in Hameln in ruhiger Lage!

Auf Grund der Sanierung und Renovierung werden keine Fotos für das Exposé verwendet. Weitere sende ich Ihnen gern per Email. Ich danke für Ihr Verständnis.

Ihre Wohnung hat im Herbst 2016 eine neues Bad und eine neue Einbauküche erhalten. Genauso wurde sämtliche Böden, Decken, die Elektrik, die Fenster, Heizkörper, Türen und Wände 2016 erneuert. Sie ziehen in eine vollständig renovierte sanierte neue Wohnung ein! Auch die Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Einbauleuchten in den Decken gehören zu Ihrer neuen Miet-Ausstattung!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen.

Optimiert wird Ihre perfekte Ordnung von Ihrem neuen großen separatem Abstellraum im Flur, der Ihr Bügelbrett, Ihre Putzutensilien, den Staubsauger und die Vorräte gern entgegennimmt.

Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein gemütlicher Essplatz kann hier im Tageslicht platziert werden.

Ihr Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich wird hier Platz finden.

Ein Erker-Bereich strahlt viel Gemütlichkeit aus!

Ausstattungsbeschreibung

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad aus dem Jahre 2016 über eine Dusche, ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Der perfekte Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch.

Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Warmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken und Wände sind alle neu in weiß gestrichen. Das Bad und die Küche wurden 2016 neu gefliest. Alle Räume besitzen hochwertigen modernen 2016 neu verlegten Laminatboden.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel.

Das Haus ist sehr gepflegt, wird ordentlich geführt und wurde hochwertig saniert!

Im Außenbereich können Sie den ansprechenden Garten nutzen! Die Fußweg- und Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt zentral in Hameln. Innerhalb von einigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Der Bahnhof und der Bürgergarten sind auch zu Fuß perfekt zu erreichen.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 99kWh, Gas, Baujahr 1910

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen