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*Erstbezug* Ruhige Terrassen-Wohnung im Neubauensemble nahe der Spree!

Preis: 1.448,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 26 September, 8:21
Aufrufe: 2
ID: 04gokBX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.448,00

Wohnfläche: ca. 98.75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.448,00    

Warmmiete: € 1.678,00

    Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.344,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.75 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Rotherstraße ist ein sechsgeschossiger Neubau mit heller Fassade zwischen dem Friedrichshainer Simon-Dach-Kiez und dem Kreuzberger Wrangelkiez. Es gibt dort einen sehr schönen liebevoll begrünten Innenhof, welcher nur für die Bewohner zugänglich ist.

Das bunte Kreuzberg und das kultige Friedrichshain, werden durch die nahe gelegene Oberbaumbrücke verbunden. Das Spreeufer mit seinen diversen Strandbars ist nicht weit entfernt.

Der Bereich ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahnhof Warschauer Strasse, U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5), Tram M 10, 21) angeschlossen. Zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte und Shops sowie Schulen, Kitas und Grünanlagen befinden sich in der Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ruhig gelegen.

Ausstattung / Merkmale:

- geräumiges Wohn/Esszimmer (inkl. Küche)
- hochwertige Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube)
- automatische Lüftung der Räume
- innenliegendes Wannenbad
- innenliegendes Gäste WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in den Räumen
- eine sonnige Terrasse und ein schöner Balkon
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Heizung über Geothermie und Fernwärme
- liebevoll begrünter Innenhof
- repräsentativer Eingangsbereich zum Gebäude
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für 125€/mtl.

Energiekennwert: 18,3 kWh/(m²*a)
Das Gebäude erfüllt A+ Standard gem. EnEV

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich:

Büro: 030 516 32 32 0
oder
per Mail: [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet

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