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+Erstbezug-Parkett-Wannenbad-Balkon-Einbauküche-Zentrale Lage-Gäste-WC+
Kaltmiete: € 1.847,00
Wohnfläche: ca. 167.74 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.847,00Warmmiete: € 2.300,00
Nebenkosten: € 453,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 167.74 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1903 erbaut und beeindruckt durch seine schöne Fassade und den historischen Eingangsbereich. Der begrünte Hofbereich, in dem Fahrradstellflächen zur Verfügung stehen, wie auch das gesamte Ensemble machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Ausstattungsbeschreibung
Diese traumhafte Wohnung liegt in der zweiten Etage des Vorderhauses und wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verfügt über 4 Zimmer in denen hochwertiges Parkett verlegt ist. Der besonderer Altbau-Charme wird durch den Stuck, der in allen Räumen vorhanden ist, ansehnlich hervorgehoben. Die im Arbeits- und Bodenbereich neu geflieste Wohnküche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Diese wunderschöne Küche ist mit einem Kühlschrank, eingebauter Mikrowelle und Herd ausgestattet. Das schöne Bad ist rundum gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier wurde nebst den farblich aufeinander abgestimmten Wand- und Bodenfliesen, der Wohnkomfort durch neue Sanitärobjekte, wie ein wandhängendes WC als auch ein Handtuchheizkörper den modernen Nutzungsbedürfnissen angepasst. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Kammer. In die Decke eingelassene Halogenleuchten sorgen im Flur und Bad für optimale Beleuchtung. Ein schöner Balkon rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.
Energieausweis aus 2008 liegt vor.
Endenergiebedarf: 175,9 kWh/(m²a)
Lage
Das Ensemble Spielhagenstraße 11, 12/Kaiser-Friedrich-Straße 82 liegt in der beliebten Gegend zwischen dem Schustehrusplatz und dem Gierkeplatz. In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedenste Einzelhändler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 / U7) und mehrere Buslinien sehr gut. Die Autobahnauffahrt Kaiserdamm liegt nur wenige Minuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Die Freizeit- und Erholungsangebote, die Ihnen diese begehrte innerstädtische Lage bietet sind sehr umfangreich.
Energieausweis aus 2008 liegt vor.
Endenergiebedarf: 175,9 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Kopie des Personalausweises,
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise,
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters,
- aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung.
Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten.
Für persönliche Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Berlin