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Erstbezug! Neubauniveau! Große 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Traunstein/Haslach 1

Preis: 299.000,00
Region: Traunstein, Bayern
Anzeige vom: 10 April, 12:21
Aufrufe: 3
ID: m1dEerxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/2016

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie möchten in einer neuausgebauten, modernen Erdgeschosswohnung wohnen, jedoch weniger bezahlen als im Neubaubereich, welcher derzeit bei um 4.000 € / m² Wohnfläche liegt? Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie!

Freuen Sie sich auf eine moderne, stilvolle Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, welche im Jahr 2015/16 erst komplett neu ausgebaut wurde (Ausstattung entsprechend Neubau!). Ideal z.B. als Altersruhesitz.

Neue Fenster, neue Heizung, neue Leitungen, neue Böden, neuer Wandputz, neue Türen, neues Bad usw.... nahezu alles wurde hier erneuert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit vorgelagerten, wintergartenartigen Vorbau. Die große, gepflasterte Südterrasse (Sondernutzungsrecht) erreichen Sie über eine Glastürfront bequem vom Wohnbereich aus. Ein praktischer Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss ist neben der Küche untergebracht. Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz oder eine Garage hinzu erworben werden.

Bezugsfertig ab sofort.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzparkettböden
- großzügige, praktisch geschnittene Schlafzimmer (großes, helles Elternschlafzimmer!)
- Glaswand im Flurbereich für mehr Licht
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- separater Abstellraum/Speis neben der Küche (mit Waschmaschinenanschluss).
- großzügiger Wohnbereich
- wintergartenähnlicher Vorbau nach Süden (mit Glasfront)
- Große Südterrasse mit Sondernutzungsrecht, und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Baujahr laut Energieausweis: 1975 (fiktives Baujahr)
Baujahr laut Auskunft Eigentümer: vor 1900
Sanierung/Neuausbau: 2015/2016

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,45 m²

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