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Erstbezug: Neubau mit Blick in die Elsteraue!
Kaltmiete: € 987,48
Wohnfläche: ca. 109.72 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 987,48Warmmiete: € 1.272,75
Nebenkosten: € 285,27Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.974,96
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109.72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet durch Ihren Süd-Balkon einen freien und unverbaubaren Blick in die Elster-Aue.
Das ruhig gelegene Gebäude befindet sich mitten im historischen Ortskern von Möckern und in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster. In nur 13 Minuten erreicht man mit der Straßenbahn den Leipziger Hauptbahnhof bzw. den Innenstadtring.
Aufgrund des neu ausgebauten Autobahnzubringers benötigt man mit dem PKW nur 10 Minuten bis zur A 14 und 18 Minuten bis zum Flughafen Leipzig-Halle.
Das Haus ist als 4-geschossiger Winkelbau mit einem rückgestaffelten Dachgeschoss konzipiert.
Vom großräumigen Foyer aus gelangt man in das zentrale, natürlich belichtete Treppenhaus. Der hier integrierte Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Ebenerdig und vom Foyer bzw. dem Treppenhaus direkt erreichbar - befinden sich ein Fahrradabstellraum, die den Wohnungen zugehörigen Kellerräume, der Müll- und der Hausanschlussraum sowie der Zugang zum gemeinsamen, begrünten Innenhof.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit 8 Stellplätzen.
Der Stellplatz kann zu einem monatlichen Preis von 50,00 € angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ bodentiefe Dusche
+ Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Süd-Balkon mit WPC Belag
+ Feinsteinfliesen
+ Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Aufzug mit 5 Haltepunkten vom EG bis DG
+ Garagenstellplatz
+ Rauchmelder im Flur jeder Wohnung
+ elektrische Jalousien an jedem Fenster
+ Deckenspots im Flur und Bädern
Besonderheiten
+ Erstbezug
+ Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
+ Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
+ Multimediaanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Das Treppenhaus erhält einen Heizkörper zur Temperierung
+ energetischer Neubau
+ geringe Nebenkosten
Lage
Möckern
Porträt
Die Lage an Weißer Elster, Luppe und Nahle prägt das Bild von Möckern noch heute. So erfolgte die erste Ansiedlung am Rand dieser Flüsse. Die Reste des historischen Ortskerns sind noch vorhanden. Alte Strukturen zeigen, wo sich früher einst das Dorf Möckern befand. Reste einer ländlichen Bebauung unterstützen diesen Eindruck.
Daneben ist Möckern jedoch in erster Linie von der Georg-Schumann-Straße gekennzeichnet, die den gesamten Stadtteil durchzieht. An ihr befinden sich die städtischen Wohnhäuser, viele Geschäfte und wichtige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kirche, der Straßen¬bahnhof sowie mehrere Gaststätten.
An dieser zentralen Achse liegt außerdem der Komplex der ehemaligen Möckernschen Kasernen, wo sich heute wichtige Einrichtungen für soziale Probleme befinden. Jenseits der Georg-Schumann-Straße besitzt Möckern weitere Wohngebiete mit größeren Mietshäusern oder Einfamilienhäusern, die seit dem 19. Jahrhundert bis heute gebaut wurden. Besonders die Siedlung des Kirschberges ist von frühen gründerzeitlichen Mietshäusern und Villen geprägt.
Grüne Bereiche
Die Flussauen am Rande von Möckern machen den Stadtteil landschaftlich reizvoll. Als grüne Lungen sind sie mit dem Rosental, Sportforum und Auensee verbunden, die ebenfalls für Freizeit und Erholung dienen. Die Ränder an den Flüssen werden durch viele Kleingärten bestimmt, die besonders am Wochenende Hobbygärtner anlocken. Der Park des Schlosses von Möckern bildet mit seinen alten Bäumen ein weiteres naturnahes Gebiet
Verkehr
Seit dem 19. Jahrhundert ist die Straße, die heute die Georg-Schumann-Straße (B 6) bildet, die zentrale Verkehrsachse von Möckern. Von ihr aus sind die Leipziger Innenstadt, Hauptbahnhof und die Umgebung schnell und günstig erreichbar. Zwei Bus- und zwei Bahnlinien erschließen Möckern auch für den öffentlichen Verkehr
Sonstige Angaben
Meine Stadt. Meine Wohnung. Mein Gefühl.
Unsere Kontaktdaten:
INTERNET www.profidelis-immobilien.de
TELEFON +49 (0)341 583 196 30
FACEBOOK www.facebook.com/profidelis
BLOG www.news.profidelis-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden Sie getreu unserem Motto gern im Vorfeld der Anmietung beraten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 109,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen