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ERSTBEZUG!!! Neubau in attraktiver Innenstadtlage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 361 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, provisionspflichtig, siehe AGBprovisionspflichtig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 361 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 26.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 26.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das neugebaute und gut einsehbare Büro- und Geschäftshaus, welches als Greenbuilding mit dem Deutschen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet ist, befindet sich in attraktiver Ecklage. Das Quartier wurde in 2013 fertiggestellt und umfasst neben dem Bürogebäude, noch zahlreiche Wohnungen, eine Schulerweiterung, ein Hotel und einen Lebensmittelmarkt. Die vakanten Büroeinheiten befinden sich in den oberen Etagen mit tollem Ausblick über Köln. Die Mieteinheiten werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Die flexible Raumaufteilung und die individuell wählbare Ausstattung machen das Objekt zum Markenzeichen Ihres Unternehmens. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Innentüren: Glastüren, Funierholz
- Deckenhöhe: ca. 3,00 m
- Achsmaß: 1,35 m
- Raumtiefe: ca. 5,20 m bis 5,60 m zum Lichthof
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Pendelleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Kühldecke
- Umbau/Renovierung: Erstbezug, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsystem
- Sonstiges: anmietbare Konferenzbereiche im Objekt
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4 Haltestelle Severinstraße 16, 18 Haltestelle Poststraße
- Bus: Linien 106, 132, 978 Haltestelle Waidmarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn und Bonn
Sonstige Angaben
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 8422,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, in einem Hochhaus gelegen