Startseite > Immobilien > Haus mieten > Augsburg
*Erstbezug* - *Neubau* - *En Vogue mit Stil*
Kaltmiete: € 1.550,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.550,00Warmmiete: € 1.700,00
Kaution: € 4.650,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 16.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hallo Familie!
En Vogue und mit Stil besticht diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Flachdach zum einen durch die ruhige Lage und zum anderen durch die schnelle Verkehrsanbindung.
Ideal für Familien in einer der begehrten Wohnlagen von Augsburg zeigt sich dieses Schmuckstück der modernen Bauweise elegant und mit Stil. Geschmackvoll, hochwertig und mit viel Liebe wurde dieses Haus zu einem perfekten Zuhause gemacht.
Genießen Sie mit Ihrer Familie auf der Terrasse und dem eigenen Garten Ihr neues Zuhause.
Freuen Sie sich darauf!
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Überdachter Eingangsbereich
- Videosprechanlage (BuschJäger)
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Internorm Fenster
- Große Glasfronten
- Sehr helle Räume
- Hebeschiebeelement im Wohnbereich
- Rollläden und Raffstoren
- moderne Bauweise
- Erstbezug
- Begehbare Dusche
- Vollbad
- hochwertige Fliesen
- Keller
- begehrte Wohnlage
- schnelle Verkehrsanbindung
Lage
Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten der Stadt Augsburg in Bayern. Er hat etwa 20.300 Einwohner, nimmt eine Fläche von 5,09 km² ein und ist der XII. Planungsraum Augsburgs, der aus den Stadtbezirken Hochzoll-Nord (24) und Hochzoll-Süd (31) besteht.
Hochzoll wird im Norden von Lechhausen, im Westen vom Lech begrenzt, dessen Wasser auch den Kuhsee speist. Im Süden von Hochzoll liegt die Einöde Schwabhof. Im Osten grenzt Hochzoll direkt an Friedberg-West und an den Friedberger Baggersee. Einige Kilometer südlich von Hochzoll liegt Kissing.
Durch den Bahnhof Hochzoll ist eine ideale Zugverbindung nach München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft und Regionalbuslinien bedient. Seit Dezember 2010 ist außerdem die Straßenbahnlinie 6 in Betrieb, die von Hochzoll zum Hauptbahnhof Augsburg bzw. nach Friedberg-West führt. Geplant ist die Erweiterung der Straßenbahnlinie 1, welche dann vom neuen Ostfriedhof (nördlich an Hochzoll angrenzend) über die Zugspitzstraße bis zur Linie 6 und dem Hochzoller Bahnhof führen wird. Die Bundesstraßen B300 und B2 sind mit dem PKW ebenso unmittelbar zu erreichen.
Quelle: Wikipedia
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zahlreich vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut für Sie erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,55 m², Gartenfläche: 220,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen