Erstbezug! Neubau-Doppelhaushälfte im Zentrum von Bornheim! Bornheimer Mühle!

Kaltmiete: € 1.290,00

Wohnfläche: ca. 137.85 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3.870,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 137.85 m²

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schicke 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet Bornheimer Mühle im Zentrum der Stadt Bornheim.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine zum Wohnbereich hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unterhalb der geschlossenen Treppe zum Obergeschoss.
Die Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie die Küche sind mit zeitlos schönen großformatigen hellgrauen Fliesen ausgelegt. Das Gäste-WC ist mit weißen, ebenfalls großformatigen Wandfliesen (etwa 1,50m hoch) ausgestattet.
Vom mit schönem Laminatboden ausgestatteten Wohnzimmer aus gelangt man durch eine großzügige Fenster-Türanlage auf die Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Garten mit schönem alten Kirschbaumbestand.

Die Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ist mit Tritt- und Setzstufen in Buche ausgestattet und somit ein geschlossener Treppenlauf.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Bad. Die Schlafbereiche sowie der Flur sind wiederum mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist mit großformatigen hellgrauen Bodenfliesen sowie ebenso großformatigen weißen Wandfliesen ausgelegt. Hier befindet sich ein Waschtisch, WC, Dusche sowie Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich schließlich noch ein weiteres, mit Laminat ausgelegtes Zimmer sowie ein Abstellraum in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden und die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasseraufbereitung (solarunterstützt).

Zwei seitlich neben dem Haus gelegene PKW-Stellplätze sowie eine Garage mit Tür zum Garten runden dieses sehr attraktive Mietangebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Bad des Obergeschosses
- Wohnzimmer mit schönem Laminatboden in Buche-Optik
- offene Küche mit großformatigen hellgrauen Fliesen
- Gäste-WC
- Terrasse
- Süd-Garten mit altem Kirschbaumbestand
- geschlossene Geschosstreppe vom Erd- ins Obergeschoss
- Abstellraum im Erdgeschoss
- modernes, zeitloses Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Elternschlafzimmer mit Laminatboden
- ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Zimmer und Abstellraum
- Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster)
- bezugsfertig inkl. Tapezierarbeiten (weiß gestrichen)
- zwei PKW-Aussenstellplätze direkt neben dem Haus
- Garage

Lage

Zentral und landschaftlich reizvoll liegt die Stadt Bornheim zwischen Köln und Bonn. Die Stadt mit ihren 14 Ortsteilen und ca. 50.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt mit hervorragender Infrastruktur und einem ausgeprägten Freizeitangebot. Ein gut ausgebautes Wegenetz für Wanderer und Radfahrer lädt ein, die Schönheit der Landschaft an Rhein und Vorgebirge näher kennenzulernen. Im Ortskern, rund um die Königstraße finden sich alle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, ebenso eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (der Haltepunkt der Linie 18 nach Bonn) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

In den angegebenen Nebenkosten von 100,00 € sind Versicherungen und Grundbesitzabgaben enthalten.

Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Müll rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsträgern ab.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Neubaugebiet