ERSTBEZUG - Neubau-Bungalow mit Garage direkt am Wald - Nähe Sögel!!

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Objekt wird in schlüsselfertiger Bauweise auf einem ca. 800 m² großen, uneinsehbaren Lückengrundstück erstellt. Maler- und Gartenarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Außenhaut wird mit einem weißen Verblender versehen. Das Walmdach wird mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt und mit einer Kupfer-Dachrinne versehen. Zur weiteren Ausstattung zählen dreifachverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Die Innenausstattung (Bodenbeläge, Tapeten) ist vom Käufer noch frei wählbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Brennwertheizung. Darüber hinaus wird das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage (300 Liter) unterstützt. Weiterhin bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbreich verfügt über einen Kaminanschluss und auch ein toller Erker mit Zugang auf die Terrasse ist gegeben. Eine geschlossene Betontreppe, welche mit Fliesen ausgelegt wird, ermöglicht das Erreichen der oberen Etage und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf voll ausgebaut werden. Zudem wird eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum geboten. Vor der Garage ist ein weiterer Einstellplatz gegeben. Vom pflegeleicht angelegten Garten mit großzügig überdachter Terrasse und kleinem Innenhof lässt sich ein schöner Waldblick genießen. WOHNEN AUF EINER EBENE - IDEAL ALS ALTERSRUHESITZ!!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 12,35 m²)
- Flur (ca. 1,86 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 1,85 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 7,83 m²)
- Küche (ca. 14,17 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 41,36 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,14 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,05 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9,79 m²)
- HWR (ca. 5,38 m²)

Dachgeschoss:
- ausbaufähig

Lage

Das Objekt wird in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Groß Stavern erstellt. Die Gemeinde Stavern liegt am Südende des Hümmlings - einer Geestlandschaft im Emsland ca. 15 km nordöstlich von Meppen. Unmittelbar östlich vorbei am Ort verläuft ein Abschnitt der Nordradde, eines östlichen Nebenflusses der Ems. Bis ins Sögeler Zentrum sind es ca. 5 Autominuten. Sögel verfügt über zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Krankenhaus ist gegeben. Die Kreisstadt Meppen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht. Die Stadt verfügt neben einem Bahnhof ebenfalls über ein eigenes Krankenhaus. Die MEP (Meppener Einkaufspassage) bietet viele Shopping- sowie Gastronomieangebote. Gute Verkehrsanbindungen zur B70, B402 und A31.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1