ERSTBEZUG nahe Maybachufer *PROVISIONSFREI* - Südbalkon, verglaster Erker, Aufzug in die Whg.-*TOP* 1

Kaufpreis: € 437.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 437.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 68.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

***KEINE KÄUFERPROVISION*** Weitere Infos zum Projekt auch unter: www.wohnen-im-reuterkiez.de

Im beliebten Kiez rund um den Reuterplatz, auf Grund der Nahtstelle zu Kreuzberg auch Kreuzkölln genannt, und nur rund 100m vom Maybachufer/Landwehrkanal entfernt, entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit nur 4 exklusiven Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung ist im Juni 2017.
- 4 geschossiges Gebäude, nur eine Wohnung pro Etage mit 2 (optional 3 Zimmern) und 75m²
- Zugang zu den Wohnungen direkt aus dem Aufzug
- zeitgemäße Architektur und moderne Grundrisse in Südost-/Südwestausrichtung
- großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche
- eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern in allen Zimmern garantieren viel Licht
- schöner Erker im EG und verglaste Wintergärten im 1.- 3.OG
- Südbalkone und großzügiger Erker (1.- 3.OG)
- Zusammenlegung der einzelnen Einheiten zu Maisonettewohnungen (150/225/300m²) problemlos möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung aller Wohnungen.

- Aufzug direkt in die Wohnung
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Isolierglasfenster neuesten Standards
- Qualitätsparkett nach Musterkatalog
- hochmoderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne; Ausstattung nach Musterkatalog
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Haus- und Kommunikationstechnik neuesten Standards
- Wand zwischen den beiden kleineren Zimmern optional auf Käuferwunsch

Berücksichtigung Ihrer Wünsche je nach Baufortschritt möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit des frühen Kaufes für den Wunschausbau Ihres neuen zu Hauses.

Lage

Im beliebten Reuterkiez, nur 100 Meter vom Maybachufer entfernt!

Der Reuterkiez hat eine rasante Entwicklung vollzogen, was sich auch in seiner Bezeichnung "Kreuzkölln" - ein Kofferwort aus Kreuzberg und Neukölln - widerspiegelt. Hier im äußersten Norden Neuköllns, hat sich die Entwicklung an den angrenzenden Bezirk Kreuzberg mit seinem beliebten Gräfekiez und der Bergmannstraße angeschlossen. Urbanes Leben in einer verständigen sozialen Mischung.

Das Quartier präsentiert sich heute als junger, multikultureller und lebendiger Stadtteil. Gewerbetreibende mit neuen Angeboten, neue Läden und Galerien sowie eine Vielzahl von Existenzgründungen im Bereich Creative Industries und Gastronomie bereichern den Kiez. Dazu eine Vielzahl von Ausgehmöglichkeiten und für den täglichen Bedarf zwei überregional bekannte Lebensmittelmärkte direkt um die Ecke und ein bunter Geschäftsmix am Kottbusser Damm und der Sonnenallee.

Sonstige Angaben

Nur 4 Wohnungen stehen zur Verfügung:

Whg.1, HP, ca.75m², Kaufpreis 397.000,- €
Whg.2, 1.OG, ca.75m², Kaufpreis 437.000,-
Whg.3, 2.OG, ca.75m², Kaufpreis 437.000,-
Whg.4, 3.OG, ca.75m², Kaufpreis 477.000,-

Zusammenlegung zu Maisonettewohnungen (150/225/300m²) möglich.

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 3 Etagen