Erstbezug nach Totalsanierung - Kulturdenkmal mit zeitgemäßer "Alles drin- Ausstattung"! 1

Kaltmiete: € 516,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2015-05-01

Parkett, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 690,00

Nebenkosten: € 174,00

Kaution: € 1.032,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

bezugsfrei ab: 2015-05-01

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen in Bernsdorf hier trifft Tradition auf Moderne und Dynamik... Technische Universität, Smart System Campus und Forschungsinstitute in der Nachbarschaft von Wohnquartieren, meist aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Mit einem Einwohnerzuwachs von über 7% (zwischen 2003 und 2013) rangiert Bernsdorf auf Rang 3 der Chemnitzer Stadtteile mit den meisten Zuzügen. Bernsdorf ist der wohl lebendigste Teil der Stadt, allein die TU wird täglich von bis zu 12.000 Menschen frequentiert.

Traditionell und doch zeitgemäß, präsentiert sich das 1912 erbaute Haus Fabriciusstraße 1. Bis Herbst 2015 werden hinter historischer Fassade umfangreiche, denkmalgerechte Sanierungsarbeiten abgeschlossen und nutzerfreundliche, moderne Wohnungen entstanden sein.
Während die mit hohem handwerklichem Geschick wiederhergestellte Jugendstilfassade, das Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren an die Gestehungszeit des Gebäudes erinnern, wird mit wär-medämmenden Isolierglasfenstern und einer hocheffizienten Fußbodenheizung (Gas- Brennwerttechnik) den aktuellen Anforderungen an die Gebäudeener-gieeffizienz Rechnung getragen.
Die Ausstattung der Wohnungen lässt das Herz anspruchsvoller Mieter höher schlagen. Hier finden sich wertige, in hoher Qualität verbaute Materialien. Ökologische Baustoffe, wie Kalkputze und Silikatfarben sorgen zudem für ein gesundes Raumklima.
Viel Platz bieten die durchdachten Grundrisse der Wohnungen, die alle über einen Balkon verfügen. In die Küchen, lassen sich bequem Essplätze integrieren. Die Bäder - natürlich mit Fenster - bieten Platz für Dusche (extra flach, mit Glasabtrennung), Badewanne und Waschmaschine. Für eine schnellere Raumerwärmung sind die Bäder zu-sätzlich mit einem Wandheizkörper ausgestattet. In Schlaf- und Kinderzimmern wurde Eiche- Parkettboden verlegt. An Jugendstil und Art déco erinnern unglasierte Feinsteinzeugböden in Fluren, Wohnzimmern und Küchen. Pas-send dazu: neue weiße Kassettentüren. Gäste- WC, fein gespachtelte Wände in den Wohnräumen und ansprechende Fliesenkonzepte in den Bädern runden die gehobene Ausstattung ab.

Ausstattungsbeschreibung

Kurzüberblick:
Noch 5 von 9 Wohnungen, davon eine mit 2-, zwei mit 3- und zwei mit 4 Zimmern, alle mit Balkon und Gäste- WC
Fußbodenheizung
Fliesenböden in den Wohnzimmern, Küchen und Dielen
Massivholzparkett in Schlaf- und Kinderzimmern
Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, Badewanne und anspruchsvollen Fliesenkonzepten
TV- und Kommunikationsanschlüsse in allen Wohnräumen (Kabel- TV, DSL verfügbar)
Abstellräume zu jeder Wohnung im Treppenhaus und im Keller

Lage

Bernsdorf grenzt unmittelbar an das Chemnitzer Zentrum an. Bernsdorf war, seit es 1907 zur Stadt Chemnitz eingemeindet wurde, ein bevorzugtes Gebiet für den städtischen Wohnungsbau und ist auch heute ein durchaus beliebtes Wohnquartier. Heute prägen vor allem auch die Einrichtungen der Technischen Universität Chemnitz mit Technologiezentrum und Forschungseinrichtungen den Stadtteil. Mit mehr als 10.000 Studenten an der TU Chemnitz, viele von ihnen wohnen in den Internaten an der Reichenhainer Straße, ist Bernsdorf sicher der Stadtteil mit dem jugendlichsten Flair.

Sonstige Angaben

Hinweise:

*Monatskaltmiete im 1. Jahr 516,00 €, im 2. Jahr 554,00 €, ab dem 3. Jahr

Alle Wohnungen im Haus finden Sie im Internet unter www.f1.wohnmixx.de

Diese Wohnungen werden ausschließlich an Personen mit eigenem Einkommen vermietet. Keine Vermietung an Studenten / Studenten- WGs. (Apartments for people with private income only, not for students and flat shares!)

Angaben zum Energieverbrauch:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 07.07.2013 Ausweis gültig bis: 06.07..2023
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C Baujahr Anlagentechnik: 2013 (lt. Energiepass)
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Die Mietangebote sind freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten

Mietbeginn: ab sofort möglich | Mindestmietdauer: 2 Jahre

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 3