Erstbezug nach total Sanierung 3 Zimmerwohnung Hier soll neues und glückliches Leben erblühen

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 988,00

Kaution: € 2.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 191.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne 3 Raum-Wohnung, die vom Eigentümer fachgerecht saniert wird. Wie Sie an Hand der Foto´s entnehmen können, ist die Sanierung noch in vollem Gange. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus im 1.OG. Die Wohnung ist spätestens zum 01.12.2016 bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Der Eigentümer wünscht sich Mieter, die diese aufwendige Sanierung zu schätzen wissen und auch dementsprechend eine langfristige Bleibe suchen.

Die alten Dielen wurden erhalten und fachgerecht saniert und wieder aufgearbeitet. Ansonsten lässt der Eigentümer alles neu machen, was für Sie als Mieter bedeutet, dass Sie in einen sogenannten Erstbezug nach Sanierung einziehen könnten.

Das Objekt befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Neustadt, zwischen dem Stadtzentrum und dem Ortsteil Sachsenhausen.
Es ist in den 30-iger Jahren als Wohnstandort für Stadtvillen, Doppelhäuser und kleinere freistehende Mietshäuser entstanden.
Dieses Gebiet bietet die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum, dem Bahnhof, bei einem hohen Begrünungsgrad und voll erschlossener Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem Gebäude, welches ca. 1936 in Massivbauweise errichtet wurde, handelt es sich um zweigeschossiges Wohngebäude, welches teil unterkellert ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten. Dieser kann von beiden Mietpartein genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern die durch Ihre schöne Schnittform optimal zu nutzen wären. Die Küche ist ebenfalls ausreichend groß und hat noch eine zusätzliche Abstellkammer. Das Bad sowie die Küche wird kpl. Neu gestaltet.

Der kleine Garten dienst als Ruheoase und lädt zum Verweilen ein.

Lage

Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihrer Sehenswürdigkeiten, wie dem ältesten Barockschloß der Mark Brandenburg, bietet die Stadt ein interessantes Ausflugsziel für Berliner Touristen.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring, durch Eisenbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen Oranienburg als wichtigsten Wirtschaftsstandort der Region nördlich von Berlin.
In Oranienburg kreuzen sich die Bundesstraßen B 96 und B 273.
Etwa 5 km südlich von Berlin verläuft die Autobahn A 10, der sogenannte Berliner Ring. Über das Autobahnkreuz Oranienburg erreichen Sie die B 96, welche über 3 Abfahrten zur Stadt Oranienburg verfügt.
Aus Richtung Osten besteht weiterhin die Möglichkeit die Autobahnabfahrt Birkenwerder zu nutzen und der B 96 Richtung Norden zu folgen.
Über die B 96 erreichen Sie auch den Autobahnzubringer A 111, über welchen Sie den Flughafen Tegel in ca. 20 Minuten und die Berliner City in ca. 30 Minuten erreichen.
Oranienburg ist Endstation der S-Bahn-Strecke S 1 ( Oranienburg-Friedrichstraße- Wannsee. Mit dem in Oranienburg haltenden regionalzug erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Stadt bietet mehrere Einkaufszentren, ein modernes Erlebnisbad, Kino, Theater und Museen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 191.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen