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Erstbezug nach Teilsanierung - 2 Zimmerwohnung in Ahlem
Kaltmiete: € 465,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 465,00Warmmiete: € 635,00
Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.395,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zur Miete steht hier eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in dem schönen Stadtteil Ahlem.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem gepflegten Zweifamilienhaus.
Zurzeit werden die Räumlichkeiten teilsaniert und vollständig renoviert.
Die Wohnstätte überzeugt durch ihre Helligkeit und den großen Wohn- und Essbereich, sie verfügt über el. Außenrollläden im Wohn- Ess- und Schlafbereich, ein neues Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie einen Kellerraum mit ausreichend Stellfläche.
Die gemütliche Terrasse mit Südausrichtung ist mit modernen Steinplatten gepflastert und lädt dazu ein so manch einen anstrengenden Arbeitstag in Ruhe bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.
Für die sichere Unterstellung ihres PKWs sorgt das auf dem Grundstück befindliche Carport.
**Bitte beachten Sie die Angaben unter Sonstiges**
Ausstattungsbeschreibung
- el. Außenrollläden
- Süd-Terrasse
- Gas Zentral Heizung
- überwiegend neue Heizkörper
- überwiegend neue Zimmertüren
- neues Badezimmer
- neuer Laminatboden
- großer Wohn- Essbereich
- Kellerraum
- Carport
- u.v.m.
Lage
Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Landeshauptstadt Hannover, er hat circa 10.500 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Herrenhausen, Limmer und Davenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Letter, welcher zu der Stadt Seelze gehört. Ahlem besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s sind fußläufig gut zu erreichen.
Ahlem bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u.a. ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die freiwillige Feuerwehr oder den Besuch eines Fitness Studios.
Die Wohnung selbst liegt in einer gepflegten Seitenstraße in der Nähe der Straßenbahnendhaltestelle.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
WICHTIG:
- Mieter soll möglichst leichte Hausmeistertätigkeit übernehmen
- Mieter muss Nichtraucher sein
- Tierhaltung nicht gestattet
Bezugsfertig nach Absprache, frühestens nach Renovierungsabschluss, circa. 01.11.2016.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen