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Erstbezug nach Sanierung: Wohlfühlwohnung in charmanter Umgebung

Preis: 1.645,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 1:22
Aufrufe: 1
ID: Q1loEV6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.645,00

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.645,00    

Warmmiete: € 1.850,00

   

Nebenkosten: € 110,00

Heizkosten: € 95,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1916

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses in ruhiger Innenhoflage. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Als Gemeinschaftsraum steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wird soeben umfassend saniert. Das Innenraumbild stammt daher aus einer grundrissgleichen Wohnung im selben Anwesen.

Ausstattungsbeschreibung

Die gemütliche Wohnung ist nord/ost- und westseitig ausgerichtet. Highlight der attraktiven Altbauwohnung ist die große westseitige Wohnküche mit Blick in gepflegte Gärten. Die Diele sowie alle Wohn- und Schlafräume besitzen Holzböden. Badezimmer und WC sind getrennt. Die kleine Tageslichtkammer bietet sich idealerweise als Arbeitraum an.

Lage

Die Bewohner des charmanten Münchner Stadtviertels Nymphenburg-Gern lieben ihre Wohngegend. Hier zu leben bedeutet: stadtnah im Grünen zu sein, zu Fuß entlang des Nymphenburger Kanals zum Schloss spazieren zu können, durch kleine Seitenstraßen an architektonischen Kleinoden vorbei zu bummeln, sich in guten Restaurants verwöhnen zu lassen, in inhabergeführten Geschäften persönlich beraten zu werden und das alles nur 5 Fahrminuten mit der U1 von Münchens Stadtzentrum entfernt. Die U1-Haltestelle "Gern" liegt zwei Gehminuten entfernt. Autofahrer können in nächster Umgebung einen Tiefgaragen-Stellplatz anmieten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ermöglicht ein extrem ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen urbanen Lebens. Ideal für Menschen, die nicht zuletzt eine sehr stimmige und harmonische Hausgemeinschaft schätzen.

Haftungsausschluss:
Die Daten inkl. Grundriss wurden von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Eine Haftung kann nicht übernommen werden

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