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ERSTBEZUG nach SANIERUNG! - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit NEUEM Tageslichtbad in zentraler Lage!
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00 Nebenkosten: € 120,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige und helle Wohnung liegt in der 4. Etage im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Mietparteien und befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Fechenheim.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung wurde erst kürzlich komplett neu saniert.
Hier wird Ihnen neben dem Eingangsflur ein Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtwannenbad und eine separate Küche mit hohen Komfort geboten.
Vom Flurbereich gelangen Sie bequem in jeden Raum und alle Wohnbereiche wurden mit Laminatboden versehen.
Die Küche bietet viel Platz und kann auch optional mit einer Einbauküche übergeben werden, ansonsten können Sie hier problemlos Ihre eigene Küche einbringen.
Das Wohnzimmer und erste Schlafzimmer verfügen über die gleiche Größe und werden mit dem dritten, etwas kleinerem Schlafzimmer komplettiert. Dieses eignet sich besonders gut als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird die Wohnung mit dem nagelneuen Badezimmer, welches über eine Badewanne und Tageslicht verfügt. Hier können Sie Wellness erleben und die Seele baumeln lassen.
Die zentrale Lage in Alt-Fechenheim, ein Keller, Waschkeller und Fahrradstellplätze im Innenhof runden diese Immobilie für Sie ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, welcher die gemütliche Atmosphäre dieser gehobenen Wohnung unterstreicht.
Die Küche kann auf Wunsch noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden und überzeugt mit ausreichend Platz.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sind doppelt isolierverglast.
Die Eingangstür und die Heizkörper sind ebenso neu eingebracht.
Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Hier können Sie Wellness erleben und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit einem Dachboden, welcher allen Mietern als Stauraum zur Verfügung steht. Ein Waschkeller, Keller und Fahrradstellplätze im Innenhof komplettieren das Gesamtbild.
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Frankfurt-Alt Fechenheim und überzeugt mit einer zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Stadtteil Fechenheim liegt mit 16.508 Einwohnern östlich der Innenstadt von Frankfurt am Main und grenzt an Bergen-Enkheim, Riederwald, Ostend und Offenbach.
Die Bundesautobahnen A66, A661 sowie die B8 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 22 km entfernt und diesen erreichen Sie bequem in 28 Minuten Fahrtzeit.
Der Bahnhof Mainkur ist mit der RB65 perfekt angeschlossen und stellt eine Verbindung nach Hanau dar.
Die Straßenbahnlinien 11 und 12 sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Abgerundet wird die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Buslinien (Linie 41, 44, 551 und 560).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt (Netto & Tegut), Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Gas, Bj. 1900
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen