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Erstbezug nach Sanierung, TOP-WG-Wohnung mit Dielen und Balkon - Proskauer Straße!
Kaltmiete: € 1.149,00
Wohnfläche: ca. 91.35 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Sanierung, ca. 01.10.2016
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.149,00Nebenkosten: € 137,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.35 m²
bezugsfrei ab: nach Sanierung, ca. 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 142.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Genießen Sie den Komfort einer neu sanierten Mieteinheit im energetisch sanierten Altbau! Ihre neue Mieteinheit befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und liegt im 1.OG des Vorderhauses; bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass ein Aufzug im Hause nicht vorhanden ist. Das Haus in der Proskauer Straße wurde in den letzten Monaten energetisch saniert und strahlt nun, z.B. mit neuer Fassadengestaltung, wieder in alter Pracht.
Diese schöne Altbauwohnung wird derzeit komplett neu saniert, umfassend hergerichtet und kann schon in Kürze als echtes Schmuckstück übergeben werden. Schon in wenigen Wochen wird die Sanierung abgeschlossen sein. Neben der technischen Sanierung wird die Wohnung selbstverständlich auch komplett neu renoviert. Der Grundriss ist gelungen und zeigt 3 separate Zimmer (ohne Durchgangszimmer, somit auch bestens für eine WG geeignet!) - eine Grundrisskizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Erfreulicherweise ist auch ein Balkon vorhanden.
Die Wohnung wird über ein elegantes, sehr freundliches Ambiente verfügen. Erfreulicherweise werden die Wände aufwändig gespachtelt (keine Rauhfaser). Die neu abgeschliffenen Dielenböden schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer wird ebenfalls komplett neu aufgebaut und erhält eine moderne, geschmackvolle Fliesung - eine Badewanne ist selbstverständlich vorhanden. Auch die Küche wird neu gefliest. Die Wohnung ist ausgezeichnet belichtet und besonnt.
Bitte beachten Sie: die hier eingestellten Fotos stammen aus einer sehr ähnlichen, vor kurzer Zeit sanierten Wohnung im Hause - die Angebotswohnung ist derzeit mitten in der Sanierung und noch eine Baustelle. Die anliegenden Fotos kommen der Angebotswohnung schon sehr nah, kleine Abweichungen sind aber möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind, da diese verbrauchsabhängig sind. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Studenten/Azubis sind mit Elternbürgschaft herzlich willkommen.
Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet - nun bereits zum neunten Mal in Folge.
Lage
Tolle, sehr beliebte Kiezlage in der Proskauer Straße. Schon nach wenigen Schritten erreichen Sie fußläufig das bekannt schöne Simon-Dach-Viertel mit kulturellen Highlights und einer ausgesprochen schönen und lebhaften Cafészene. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, U-Bahn (Frankfurter Tor) und auch S-Bahn (Frankfurter Allee) sind auch zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten findet man zahlreich in der näheren Umgebung. Sehr beliebte Wohnlage.
Sonstige Angaben
Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und diskrete Abwicklung eines jeden Vermietungsvorgangs.
Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. OHNE Staffelmiete. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Baubeschreibung beruht auf den Auskünften des Eigentümers; eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen.