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Erstbezug nach Sanierung! Top-Penthouse mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von HH-Bramfeld!
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01. Oktober 2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.350,00
Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 3.450,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 91 m²
bezugsfrei ab: 01. Oktober 2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und verfügt über 40 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus (mit je zwei Eingängen) verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit 11 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss 2 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen großen Keller und Tiefgarage. Neben den Abstellräumen der Wohnungen befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert. Zu den Arbeiten zählten u.a. der Einbau eine neuen Küche und Badezimmer, Erneuerung der gesamten Elektrik, Verlegung neuer Fußböden, neue Türrahmen-/ zargen sowie sämtliche Malerarbeiten. Es handelt sich bei dem Wohnungsangebot um einen Erstbezug nach Sanierung!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Top-Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/ Endetage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,10 m², die sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellkammer und Flur verteilen. Ferner gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist ca. 35m² groß und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Ess- oder Büroecke. Absolutes Highlight ist der Zugang auf die ca. 34m² große Dachterrasse mit Außenkamin, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16,6m² großzügig geschnitten. Hier ist neben den zweifachen Fenstern auch ein Außenrolladen vorhanden. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettfußboden (Hochkant-Lamellen Eiche) verlegt.
Die neue Markeneinbauküche (Nolte-Küchen) verfügt über cremefarbenen Ober- und Unterschränken, ein 4-Platten-Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, separaten Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und eine Edelstahlspüle.
Das Badezimmer (ca. 5,9m²) ist weiß gefliest und mit einer bodenebenen Dusche und Regenbrause, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
In Küche, Bad, Flur und der Abstellkammer wurden braune Fußbodenfliesen verlegt. Alle Räume sind frisch renoviert und weiß gestrichen.
Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer, die Beheizung der Wohnung über die Gasheizung.
Lage
Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt. Die Wohnung befindet sich im Hohnerkamp - stadtauswärtsfahrend rechts von der Bramfelder Chaussee, zwischen Nüßlerkamp und Berner Chaussee.
Mit dem Bus (Fußweg ca. 5 Minuten) erreicht man u.a. den Bramfelder Dorfplatz in 5 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. in der Bramfelder Marktplatz Galerie und ebenso an der Bramfelder Chaussee. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.
Möglichkeiten der Naherholung bietet u.a. der Bramfelder See.
Sonstige Angaben
Für die Wohnanlage liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 231 kWh/m²a vor.
Befeuerungsart der Wohnung: Gas
Baujahr: 1973
Es handelt sich um den Erstbezug nach einer umfangreichen Modernisierung. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren wird vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Stichworte:
1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Erstbezug nach Sanierung, Balkon und/oder Terrasse vorhandenFörderung ist nicht möglich, 1 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Franziska Heitmann
Tel.: 040 / 25 133 25
E-Mail: [email protected]