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ERSTBEZUG nach SANIERUNG: TOLLES EFH mit 4-5 ZIMMER, EBK, 2 BÄDER, S/W-TERRASSE, CARPORT IN BESTLAGE
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine moderne, weiße Eingangstür und gelangen in den gut belichteten Flur mit Platz für Ihre Garderobe.
Linker Hand liegt die neue Einbauküche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der einen eigenen Außenzugang hat.
Geradezu erstreckt sich das helle, große Wohnzimmer mit vorgelagerter Süd-West-Terrasse.
Rechter Hand gelangen Sie über den Flur in das neue Gästebad mit Dusche und das moderne Vollbad.
Außerdem gehen von diesem Flur noch drei gut geschnittene Schlafzimmer ab.
Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch einen schönen, grünen Garten, einen großen Hobbyraum mit Heizung, einen Carport und zwei neu angelegten Außenstellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in 2016 komplett saniert und modernisiert. Fenster und Türen sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Gasheizung ist neu und befindet sich außen in einem separaten Heizungsraum. Die Außenfassaden wurden neu gedämmt.
Eine neue Einbauküche bietet allen Komfort.
Der daran anschließende Hauswirtschaftsraum hat einen eigenen Außeneingang, kann aber auch wohnlich als 5. Zimmer genutzt werden.
Das Duschbad ist mit bodentiefer Duschwanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das Hauptbad enthält Badewanne, Handwaschbecken, WC und Handtuchtrocknerheizung.
Flur, Bäder, Küche und HWR sind neu und modern gefliest. Die Wohnräume sind mit neu abgezogenem und versiegelten Stab-Parkett ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein massiver, großer (ca. 16 m²) Hobbyraum (Werkstatt, Fahrräder usw.) zur Verfügung.
Die Terrasse ist großzügig angelegt und von schön angelegtem Rasen umgeben.
Neben einem Carport stehen noch zwei weitere Stellplätze zu Verfügung.
Zu Aufbewahrungszwecken ist auch der Dachboden nutzbar.
Lage
Das Haus befindet sich in einem schönen, ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in ca. 2 km Entfernung zum Zentrum der Stadt Buxtehude (Sackgasse) umgeben von ausschließlich Einfamilienhausbebauung.
Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Kaufhaus, Discountern, unzähligen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Ärzten, Kreditinstituten, Post und Bahnhof (inkl. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg und Stade) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die entzückende Altstadt mit Fleeten und Fachwerkhäusern ist ebenfalls nicht weit.
Kindergärten, Krippen und sämtliche Schulformen inkl. Fach- und Berufsschulen sind in Buxtehude zahlreich vorhanden, viele hiervon sind fußläufig zu erreichen.
Buxtehudes Elbe-Klinikum mit diversen Fachzentren ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Buxtehude hat durch seine hervorragende Infrastruktur und das wunderschöne Umland sowohl dem sportlich wie auch dem kulturell oder kulinarisch Ambitionierten jede Menge zu bieten.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 124 kWh, Gas, Bj. 1974
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen