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Erstbezug nach Sanierung: STADT-VILLA mit ca. 315 m2, Bezugsfertig ca 12/2017

Preis: 4.620,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 8:47
Aufrufe: 5
ID: N1QYoJd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.620,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.620,00

Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

STADT-Villa in bester Lage in Würzburg-Sanderau!

Zur Vermietung kommt die Stadt-Villa in der Friedenstraße 4 in Würzburg-Sanderau.

Die Fassade wurde ein den 80er Jahren von der STADT WÜRZBURG prämiert.
Der hervorspringende Erker mit Balkon und die helle Steinfassade bezeugen das hohe Niveau des Baustils.
In der Liste für Baudenkmäler wird die Villa als zweigeschossiger Walmdachbau, Haustür mit geohrter Kalkseinrahmung und Schmiedeeisen, Neubarock um 1905 beschrieben.
Herrschaftliche Empfangsräume mit über 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss lassen die elegante Konzeption der Villa erkennen.

Die Villa wird komplett vermietet, wobei eine Unterteilung in 3 Büroeinheiten denkbar ist:
Untergeschoss: ca. 50 m2
Erdgeschoss: ca. 104 m2
Obergeschoss: ca. 99 m2 sowie Dachgeschoss mit ca. 61 m2

Stellplätze: Auf der Nordseite werden drei hintereinanderliegende Pkw-Stellplätze gebaut. Die aktuell vorhandene Garage wird abgerissen.
Ggf. besteht die Möglichkeit, dass im Neubau-Mehrfamilienhaus hinter der Villa zwei Tiefgaragenparkplätze angemietet werden können.

Bitte beachten Sie die Datei MIETANGEBOT (pdf) - hier finden Sie auch die geplanten Etagengrundrisse.

Ausstattungsbeschreibung

Aktuell befindet sich die Villa im renovierungsbedürften Zustand.
Der Erstbezug nach Sanierung ist zum Jahresende 2017 eingeplant.
Hierbei wird die Villa komplett mit Absprache mit dem Denkmalamt saniert.
Auf Wünsche des Mieters kann noch eingegangen werden.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Klein Nizza wurde diese Villa errichet. In nur 5 Gehminuten erreicht man fußläufig die Innenstadt. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung zu den Autobahnzubringern Richtung Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart hervorragend.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 315,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern

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