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Erstbezug nach Sanierung! Sehr schöne 3 Raum ETW mit Balkon im Geraer Ostviertel,
Kaufpreis: € 114.500,00
Wohnfläche: ca. 77.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 114.500,00
Käuferprovision: Käufermaklerprov. 3,57% incl. Mwst.Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: WWW.WEIDENER-IMMOBILIEN.DE
Das sich bereits in der Sanierung befindliche 4 Familienwohnhaus befindet sich im Sanierungsgebiet des Geraer Ostviertel.
Je Etage wird jeweils eine Wohnung entstehen.
Die Bestandsimmobilie wurde bereits entkernt, mit der Sanierung wurde begonnen.
Im Nachbarfeld wurde bereits eine marode Immobilie abgebrochen. Auf dieser Fläche werden in der Folge die Carportstellplätze entstehen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3 Raum Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet entsprechend dem Planungsvorschlage ein optimales wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung kann, soweit gewünscht auch als großzügig ausgebaute 2 Raum Wohnung angeboten werden. Entsprechende Raumgrößen, die nach Bedarf noch veränderbar sind, schaffen ein angenehmes wohnen.
Das Wohn-Esszimmer hat eine Größe von ca. 25m². Das SZ ist ca. 17m² groß.
Das Kinderzimmer oder Gästezimmer ist ca. 10m² groß.
Von der Küche haben Sie Zugang zur Balkonterrase.
Ein Gäste WC rundet das Gesamtbild ab.
Neben dem Balkon ist der Wohnung ein Carportstellplatz zugeordnet.
Als Zusatzleistung kann die Wohnung auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden.
Der Bezugstermin für die Wohnungen ist für das I. Quartal 2016 geplant.
Hinweis: Je früher Sie Ihr Interesse an einer der 4 ETW bekunden, je eher können Sie Einfluß auf die Ausführung bestimmter Details Ihrer Wohnung ( Bodenbelag, Fliesen, usw.) nehmen.
Letztendlich soll ihnen ja Ihre Wohnung gefallen und auch Ihren Geschmack treffen.
Also kommen Sie rechtzeitig, bevor es ein Anderer tut.
Weitere Informationen und Details dann gern in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Geraer Ostviertel.
Kurze Wege in die Geraer Innenstadt.
Zentrale aber doch ruhige Wohnlage.
Sonstige Angaben
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: [email protected]
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO