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Erstbezug nach Sanierung! Nähe Kaarster See und Regiobahn!!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 73.29 m²
Zimmer: 3
Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.29 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
1969 wurde das ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus errichtet. Die Wohnanlage besticht durch die gepflegte Grünanlage und dem allgemein sehr guten Zustand. Eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung sowie eine Balkonsanierung wurde durchgeführt. Die Laubengänge werden aktuell ebenfalls saniert.
Die zur Wohnung gehörende Garagenplatz befindet sich im angrenzenden Garagenhof.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss. Über den Aufzug und den Laubengang erreichen Sie das neue Domizil.
Die Komplettsanierung der Wohnung ist aktuell abgeschlossen und befindet sich nunmehr auf dem neuesten Stand der Technik. Einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Wege!
Nicht nur die ausgesuchte Qualität aller verwendeten Materialien, sondern auch die harmonische Gestaltung bis ins kleinste Detail begeistert.
Über die Diele erreichen Sie den komfortablen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ... separat, aber offen angelegt. Erwähnenswert ist sicherlich der großzügige Balkon.
Die Erneuerung des Bades erfolgte auf elegante Art und Weise in weiß ... Badewanne, Waschtisch und Spiegel in modernem Design ... hinzu der graue Vinylboden ... einfach perfekt!
Die Wohnung ist mit Ausnahme der Küche mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, in der Küche wurde ebenfalls Vinylboden gewählt.
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Ruhige Lage und doch ist die umliegende Infrastruktur hervorragend !!! Große Einkaufsmärkte, ein Discounter und ein Baumarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus ist ca. 15 Minuten entfernt.
Das gepflegte Haus liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet "Kaarster See". Von hier bietet sich auch der anschließende Vorster Wald zu Spaziergängen an.
Die Regiobahn mit Zielrichtung Neuss/Düsseldorf erreichen Sie fußläufig in 1 Minute.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe gelegenen Städten Neuss, Düsseldorf und Krefeld.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um eine gewachsene Eigentümergemeinschaft, viele Wohnungen werden von den Eigentümern selber genutzt.
Neue Fenster in der gesamten Wohnung.
Die Pflege rund um das Haus sowie die Hausreinigung werden vom Hausmeisterteam erledigt.