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Erstbezug nach Sanierung: moderne 2 Zimmer mit Balkon 1
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.106,00
Nebenkosten: € 166,00
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau in der vierten Etage und ist über Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wurde in 2016 luxuriös saniert und wartet nun auf den Mieter mit gehobenen Ansprüchen: Glatt verputzte Wände, ein modernes Duschbad und großer Balkon. Die Zimmer sind mit einem sehr hochwertigen CV-Bodenbelag ausgestattet. Der Boden ist äußerst robust und hat die Haptik von echtem Holz. Dieser Boden braucht den Vergleich zum Parkett nicht zu scheuen ist zudem äußerst pflegeleicht. Der Wohn-Essbereich überzeugt mit einer Größe ca. 40m².
Die Wohnung befindet sich auf der Fischerstraße, Straßenlärm spielt hier jedoch keine Rolle: Schlafzimmer und Balkon sind zum ruhigen und weitläufigen und grünen Hof ausgerichtet. Darüber hinaus verfügen die 3-fach verglasten Fenster über eine Schallschutzisolierung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen Wohnung in einer Toplage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Wohnessbereich mit ca. 40m²
- Schlafzimmer zum ruhigen und weitläufigen Hinterhof mit Balkon
- modernes Duschbad mit Tageslicht
- Einbauküche kann gegen Mietaufpreis gestellt werden
- glatt verputzte Wände
- moderner, pflegeleichter Vinylchlorid Boden mit Parkett-Haptik
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in einem Einbauschrank im Badezimmer
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung bzw. als Dauermieter in einem der zahlreichen Parkhäuser in der Nähe
Lage
- Fischerstr an der Grenze zu Grenze zu Golzheim, Pempelfort und Derendorf. Gelegen gegenüber dem modernen Firmensitz der Ergo wird die geschlossene Bebauung geprägt an den Flanken von bürgerlichen, mehrgeschossigen Wohnhäusern des Jugendstils und der Reformarchitektur, die zu ihrer Entstehungszeit Etagenhäuser genannt wurden. Diese Haustypen sind zumeist mit den für diese Zeit typischen Giebeln und Erkern gestaltet.
- U-Bahnhaltestelle Victoriaplatz/Klever Str. direkt vor der Haustür
- 10 min. zur Kö und Burgplatz
- 5 min. zum Rhein und Rheinpark
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten an der Nordstraße
- gute Verkehrsanbindungen zum Flughafen
- zahlreiche Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen