Erstbezug nach Sanierung - Mit viel Liebe zum Detail zu Ihrem Traumbüro! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Der Altbau, welcher unter Denkmalschutz steht, verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche sowie in den oberen Etagen über exklusive Wohnungen. Auf der Rückseite des Gebäudes bietet sich dem Gewerbemieter die Möglichkeit, die hauseigenen Parkplätze zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich noch im Rohbau und kann somit frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Fußbodenbelag, die Art der Verkabelung sowie die Lage der sanitären Einrichtungen und Sozialräume können nach Absprache mit dem Eigentümer noch variiert werden. Der Altbau überzeugt durch historische Doppelflügeltüren und einem stilvollem lichtdurchflutetem Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist eine eigene Terasse mit exklusivem Eingangsbereich.

Lage

Das Objekt liegt am Rande von Dresdens Barockviertel und bietet damit nicht nur eine exklusive Lage umgeben von stilvollen Gründerzeitbauten. Auch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist, mit der unmittelbaren Nähe zum Albertplatz, welcher die Verbindung zwischen historischer Altstadt und dem neustädter Szeneviertel ist, zu nennen.
Diese exklusive Lage ermöglicht darüber hiansu allen Kunstliebhabern und Shoppingbegeisterten in exklusivem Umfeld zu weilen. Die kulinarische Vielfalt nebst Cafe, Gourmetrestaurant bis hin zur Tapas Bar können Sie direkt vor Ort mit Ihrem Kunden nutzen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2016