Erstbezug nach Sanierung in frequentierter Lage

Kaltmiete: € 1.290,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.290,00

Mieterprovision: 1,19 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,97

Nebenkosten: € 260,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 96.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Ladeneinheit mit großer Fensterfront befindet sich in der Andreasstraße, unmittelbar von dem Erfurter Dom entfernt. Sie können mitbestimmen, welche Materialien für die Fertigstellung verwendet werden und somit Ihre eigenen Vorstellungen mit einbringen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Bodenbelag nach Wunsch
+ kleiner Hinterhof
+ großzügige Schaufensterfront
+ frequentierte Lage
+ Erstbezug

Lage

Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche stimmungsvolle Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Ensemble des Mariendoms und der Severikirche auf dem Domberg. Die über 500 Jahre alte große Domglocke "Gloriosa" ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt.
Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa.
Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Fischmarkt und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild.
Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2016.
Endenergiebedarf beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 129,40 m², Gesamtfläche: 129,40 m², vermietbare Fläche: 129,40 m²