ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Hochwertige 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Gartennutzung, Herkulesblick & Garage! 1

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue, großzügige und exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Drei-Familienhauses betreten Sie über das sehr gepflegte Treppenhaus und stehen schon in der zentralen Diele dieser ausgesucht schönen Wohnung.

Gleich links werden Sie in den Eingangs-Wohnraum geführt. Hell und freundlich werden Sie hier empfangen. Ideal als Kinder- oder Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen, gibt Ihnen dieser Raum alle Möglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Ruhige und entspannte Nächte sind garantiert.

Im direkt geradeaus liegenden Wohnraum wurde, sehr wohnfreundlich eine Essecke integriert, an der Sie mit Freunden einen netten Abend verbringen können. Die moderne, bereits vorhandene hochwertige Kücheneinrichtung nebenan gibt Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Gäste angemessen zu bewirten.

Ein weiteres Zimmer, ebenfalls zur Rückseite des Hauses gelegen, ist zudem noch vorhanden. Das Besondere dieses intelligent geplanten Raumzuschnittes werden Sie schon beim Betreten der einzelnen Räume mit der ausstrahlenden Gemütlichkeit und Wärme zu schätzen wissen.

Das Wellness-Badezimmer zählt zum Highlight dieser ausgesucht neuwertigen Wohnung im Erstbezug. Von den Fußböden über die weißen, hochwertig, exklusiven Badobjekte mit der außergewöhnlichen, beleuchteten Badewanne natürlich auch hier im Tageslicht wirkt ebenso sehr freundlich, nobel, perfekt.

Zur Wohnung zählt noch ein Kellerraum für alles was untergestellt werden soll, der Wasch- und Trockenraum, dazu der herrliche Garten mit Gartenhaus hinter dem Haus, in dem Sie ein schönes Plätzchen zum Sonnen finden oder auch mit Freunden bei einem Grillabend gemütlich sitzen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind in allen Wohnräumen mit hochwertigem, hellem Laminat in geschmackvoller Holzoptik ausgelegt, was der Wohnung einen sehr gepflegten, modernen Eindruck verleiht.

Im Badezimmer, Küche und Diele sind es graue Fliesen am Boden, die Badobjekte sind in Weiß gehalten. Die außergewöhnliche Whirlpool-Badewanne mit integrierter Beleuchtung, ein ganz besonderes Schmuckstück.

Die Fensterfronten mit dreifach Isolierverglasung geben den Blick in das Gartengrundstück mit direkten Blick auf den Herkules frei. Viele kleine Blumenbeete und die Rasenfläche bieten einen besonderen Reiz. Hier können Sie Ihre naturnahen Vorstellungen verwirklichen und einen schönen Ziergarten entstehen lassen.

Alle Fenster sind isolierverglast und besitzen durchgängig Außenrollos. Die hellen Holztüren unterstreichen die gehobene Ausstattung dieser ausgesucht schönen Wohnung.

Alle Wände wurden mit hochwertigem Designerputz in weißer Farbe gestaltet, dazu LED Paneelstrahler im Wellnessbad, in der Diele sowie in der Küche.

Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl in allen Räumen vorhanden, SAT-Anschlüsse selbstverständlich in allen Räumen, schnelles Internet inklusive.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die Abrechnung erfolgt durch professionelle Unternehmen.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug im Haus, kann komfortabler Weise mit angemietet werden.

Außerordentlich gepflegt präsentiert sich diese Wohnung hochwertig und kernsaniert, die eine sehr helle Freundlichkeit ausstrahlt.

Lage

Der geschlossene Wohnstadtteil im Norden Kassels ist weitgehend von Wiesen, Feldern, Waldstücken und Kleingartenvereinen umgeben. Mehrheitlich handelt es sich um Eigenheimsiedlungen, jedoch ist ein zusammenhängender größerer Bereich auch durch genossenschaftlichen Mietwohnungsbau aus
den 1970er Jahren geprägt.

Kindergärten und Schulen sowie Sportstätten der ansässigen Sportvereine sind im Stadtteil mehrfach zu finden, dazu viele Einkaufsmärkte und Kleingeschäfte, die fußläufig zu erreichen sind.

Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Haltestellen führen durch den gesamten Stadtteil.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Öl, Bj. 1969

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/4)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen