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Erstbezug nach Sanierung! Hochwertig ausgestattete 3 Zi-Wohnung mit West-Balkon und schicker EBK 1
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 89.07 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Warmmiete: € 1.111,00
Nebenkosten: € 126,00
Kaution: € 1.970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.07 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Sehr gemütlich und mit allem Komfort den Sie sich wünschen!
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und doch sehr zentral, bietet Ihnen diese Wohnung mit ihren ca. 89 m² viel Platz und eigentlich all das, was das Wohnen angenehm und behaglich macht. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sanierten Altbau-Ensembles. Vom Innenhof erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Von der Straßenseite sind ein paar Stufen zu überwinden.
Der offen gestaltete Wohnbereich hat direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Blick in den Innenhof der Hohenzollern-Höfe. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essplatz. Des weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im schicken Tageslicht-Bad dürfen Sie sich an einer begehbaren Dusche und einer Raumsparwanne mit moderner Ausstattung erfreuen. Die Fußbodentemperierung bringt neben dem Handtuchheizkörper zusätzliche wohlige Wärme ins Bad. Ebenso steht ein Gäste-WC zur Verfügung welches jedoch auch zum Abstellraum umfunktioniert werden kann.
Die Sanierung der Wohnung ist noch nicht abgeschlossen. Wir gehen aber davon aus, dass die Wohnung zum 01.11.2016 für den Erstbezug nach der Kernsanierung bezugsfertig ist. Teilweise haben wir in diesem Exposé Beispielbilder anderer, ähnlicher Wohnungen verwendet um Ihnen einen Eindruck von der Ausstattung zu vermitteln.
Nähere Informationen zur Wohnung und den Hohenzollern-Höfen erhalten Sie gerne telefonisch bzw. im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wichtiger Hinweis: Die Nebenkosten umfassen die anteilig umlegbaren Betriebskosten der Wohnung. Der Verbrauch von Strom, Wasser/Abwasser und Fernwärme wird direkt mit den Versorgern durch den Mieter abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Klassischer sanierter Altbau mit hohen Decken
und großzügigen Räumen
Wunderschön lichtdurchflutet
Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
Offene Küche mit Platz für einen gemütlichen Essplatz
2 Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung wie z.B.Parkettboden, Eiche-hellteilweise dreifach-verglaste Fenster
Tageslicht-Dusch-Bad und Gäste-WC
WM Anschluss im Bad aber auch im Keller möglich (erhöht die Betriebskosten)
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl- Gefrierkombination und Spülmaschine
Video-Sprechanlage gibt Ihnen Sicherheit
1 Tiefgaragenplatz
Eigener Kellerraum
Lage
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf. Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz