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Erstbezug nach Sanierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bürgereschviertel
Kaltmiete: € 620,00
Wohnfläche: ca. 72.48 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 620,00Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 1.240,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.48 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse enthält.
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse enthält.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad mit WC, Abstellraum, Flur und Süd-Balkon
Die Wohnfläche beträgt etwa 72 m².
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz, ein privater Kellerraum und das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradunterstand.
Hinweis: Der Vermieter wünscht sich berufstätige Mieter. Für eine Wohngemeinschaft ist dieses Objekt nicht geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dachform: Flachdach
c) Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung
d) Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2004)
e) Sanitärausstattung: Bodengleiche Dusche, Waschbecken, wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, Waschmaschinenanschluss
f) Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag und Bodenfliesen
g) Küche: Eine Einbauküche steht nicht zur Verfügung.
h) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht.
Balkon/Terrassen: 1.00
Lage
Die hier näher bezeichnete Immobilie befindet sich in der Nähe des Pferdemarktes und der Nadorster Straße im sogenannten "Bürgereschviertel". Es handelt sich um eine sehr gefragte, ruhige und stadtzentrale Wohnlage mit vielen, das Wohnumfeld prägenden, Altbauten.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !
Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zum Bezug zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 180,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen