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ERSTBEZUG nach SANIERUNG - Günstige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, EBK und PKW-Stellplatz! 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Innenfotos möglich. Wir werden diese schnellstmöglich nachreichen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Sie finden Ihre komplett neu hergerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer energetisch sanierten, mehrgeschossigen Wohnungsanlage.
Der rückwärtige Hauseingang empfängt Sie mit einer neuen Kunststoff-Haustür und führt Sie über das renovierte, saubere Treppenhaus in das 3. Obergeschoss. Alternativ steht Ihnen auch ein Personenaufzug zur Verfügung.
Über die mittlere Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur Ihrer aufwendig sanierten 2-Zimmer-Wohnung, der Ihnen genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet.
Linker Hand öffnen Sie die Tür zum modern eingerichteten Wannenbad.
Geradeaus führt Sie die Tür in Ihr geräumiges Wohnzimmer, das durch eine große Wandöffnung mit der offenen, komplett eingerichteten Küche verbunden ist.
Wiederum linker Hand führt Sie eine weitere Tür ins Schlafzimmer, das aufgrund seiner guten Grundrissgestaltung Platz bietet für ein gemütliches Doppelbett und für die großzügige Möblierung mit Kleiderschrank und Kommoden.
Die beiden großen Fenster im Wohn-/Schlafbereich belohnen Sie mit einer herrlichen Aussicht über die Dächer von Celle.
Sowohl auf dem Dachboden als auch im Keller stehen Ihnen noch eigene Abstellräume zur Verfügung.
Ein zentraler Waschraum und ein Raum für Fahrräder ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ausstattungsbeschreibung
Ein großzügiges Treppenhaus mit einer kunststoffbeschichteten Betontreppe sorgt für ein angenehmes Entré und für einen gemäßigten Schallpegel.
Der Flur Ihrer neuen Wohnung wird mit großflächigen Bodenfliesen belegt, die sich dann auch ins moderne Bad hineinziehen werden. Die raumhoch gefliesten Wände geben dem Badezimmer ein freundliches Aussehen und machen es zusammen mit den neuen Sanitärobjekten und -armaturen zum Wohlfühlbad.
In den Räumen Wohnen, Schlafen und Küche wird ein hochwertiges Laminat verlegt und Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert und schlicht weiß gestrichen, so dass Sie dann viele Gestaltungsmöglichkeiten bei der Dekoration haben werden.
Zum Leistungsumfang gehört auch eine komplett eingerichtete, neue Einbauküche, die Ihnen auch einen Anschluss für die Waschmaschine bereithält.
In allen Räumen wird die Grundbeleuchtung vorinstalliert und durch energiesparende LED-Leuchten betrieben.
Sobald der Baufortschritt es zulässt, werden wir Ihnen neue Bilder von der Innenraumgestaltung bieten.
Lage
Die herrliche 2-Zimmer-Eigentums-Wohnung liegt in einem zentrumsnahen Ortsteil der schönen Fachwerkstadt Celle, in der Nähe von Schule und Berufsschule.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto mitten in der Stadt, um dort an dem reichhaltigen, kulturellen Angebot teilzunehmen oder Ihren Einkauf in der schönen Altstadt zu tätigen.
Je nach Wahl des Verkehrsmittels sind Sie aber auch in wenigen Minuten am Bahnhof oder auf den diversen Bundesstraßen und sind so in alle Richtungen gut unterwegs.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen für jede Art der Mobilität die beste Möglichkeit, egal ob Bahn, Bus, PKW oder Fahrrad - auch zu Naherholungsgebieten ist es nur einen Katzensprung weit.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: kWh, Gas, Bj. 1965
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen