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Erstbezug nach Sanierung. Großzügige und ruhige 2-3-Raum-Wohnung nähe Uhlenhorst.
Kaltmiete: € 580,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2,5-Raum-Wohnung. In den vergangenen Wochen wurde die Wohnung im 1.OG aufwendig saniert und renoviert. Unter anderem wurden die Sanitärkerne vollständig erneuert, neuer hochwertiger Laminatboden verlegt sowie der vorhandene Parkettboden aufgearbeitet. Optinal gibt es die Möglichkeit einen weiteren Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer darzustellen. Die Wohnung verfügt über einen ruhig gelegenen Balkon in Süd-Ostausrichtung.
Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug nach Sanierung
- Großes Badezimmer mit Wannenbad und Duschbad (neu)
- Gäste-WC (neu)
- großer Balkon in Süd-Ostausrichtung
- Parkett- und Laminatbodenbeläge (neu/aufgearbeitet)
- Keller vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße nahe dem Mülheimer Stadtwald Uhlenhorst. Die Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreicht. Nahversorgungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Parkraum vorhanden. Optional können auch Stellplätze angemietet werden.
Sonstige Angaben
Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huettergruppe.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, modernisiert: 2016