Erstbezug nach Sanierung! - Charmante sonnige 3-Zi-Whg. in bester Wohnlage - zentral im Grünen 1

Kaltmiete: € 410,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 75,00

Kaution: € 1.230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause:

Erstbezug nach Sanierung!: Vermietet wird die neu sanierte, renovierte , sonnige,
3 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in bevorzugter, grüner und ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung wird renoviert. Die alten Tapeten sind entfernt, es wird neu verputzt und schneeweiß gestrichen.
Es wird ein hochwertiges, schönes Laminat in heller Holzoptik verlegt.
Das Bad ist weiß und anthrazit (Fußboden) gefliest, der Fliesenspiegel (Küche) ist weiß gefliest. Die Steckdosen und Lichtschalter werden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht.
Ende September erhält die Wohnung neue Fenster - auf dem neuesten Stand mit integrierter Lüftung. Es wird ein sehr hochwertiges, gemütliches Laminat verarbeitet.
Somit erstrahlt die gemütliche Wohnung im neuen Glanz mit sehr viel Charme.
Sie liegt in der 2. Etage (Dachgeschoß) des gepflegten, ruhigen 6 Familien-Wohnhauses in privatem Besitz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Diese sonnige, charmante Wohnung wird gerade saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wände sind schneeweiß gestrichen, die Wohnung wird komplett mit einem sehr hochwertigen, schönen Laminat ausgestattet.
Die gemütliche Wohnküche mit der Speise/Vorratskammer hat kaum Schrägen.
Der Fliesenspiegel (Küche) wird neu gefliest (weiß).
Von hier aus hat man den Blick auf den Rasenplatz hinter dem Wohnhaus.
Das Bad ist weiß / anthrazit gefliest und verfügt über Wanne und Fenster und erstrahlt somit im neuen Glanz.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Heiztherme (Gas-Etagen-Heizung) (5 Jahre alt).
(Hier zahlen Sie nur Ihren eigenen Heizverbrauch, keine Umlagen).
Durch den Einbau der neuen Fenster auf neuestem Standard verringern sich natürlich auch die Heizkosten.
Das schöne große Wohnzimmer ist sehr sonnig und sehr gemütlich (typisch Dachgeschoß).
Hier kann man sich sehr geborgen fühlen....

Lage

Sehr gepflegtes Wohnhaus in privatem Besitz in bevorzugter, zentraler und ruhiger, grüner Lage.
Unmittelbare Stadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker,Lebensmittel) in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze direkt vor der Haustür.
Eine Garagenanmietung direkt am Hause ist möglich.
Die Innenstadt mit der Stadtgalerie und der wöchentliche Markt ist bequem fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das schöne gut erhaltene Altbau-Wohnhaus aus privatem Besitz seit 3 Generationen -verfügt über einen Waschkeller (mit Ausgang zum Garten).
Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung.
Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Reinigungsfirma übernommen, so das man sich darum nicht kümmern muß.
Die mtl. Nebenkosten werden nach Personen gerechnet und betragen
€ 75,-/ Person / Monat. Bei zwei Personen = € 150,-/Monat.
Heizkosten (Gas) und Stromkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Vorteil von einer Gas-Etagen-Heizung:
Sie zahlen nur die von Ihnen verbrauchten Heizkosten, keine Umlage des Hauses.

ACHTUNG: Die Fotos sind vor der Sanierung aufgenommen.
Während des Umbaus stehen keine Bilder zur Verfügung.
Anfang / Mitte Oktober wird die Sanierung abgeschlossen sein.

und können die Heizung nach individuell nach Ihren Wünschen einstellen (d.h. morgens früher und abends später heizen).
Die Küche kann der Vormieterin abgekauft werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen