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ERSTBEZUG nach Sanierung. 500m zur TU-Berlin! AUFZUG. Ruhig & zentral wohnen nahe Spree

Preis: 195.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Oktober, 8:04
Aufrufe: 4
ID: L4EWxEA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 7,14 % (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Hausgeld: € 213,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird aktuell komplett saniert; Fotos und Grundriss zeigen Wohnung vor Arbeitsbeginn.

Nur 500m zur TU-Berlin! Im 1. OG und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, liegt diese 2 Zimmerwohnung nur wenige Meter von Spree und Landwehrkanal entfernt im Bezirk Charlottenburg.

- pragmatischer Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer und kleinerem Schlafzimmer
- unverbaubarer freier Ausblick
- sehr hell durch hohe und raumbreite Fensterfronten
- wohnungsbreiter großer Sonnenbalkon, von beiden Zimmern zugängig
- offene Küche
- neues Bad mit Fenster
- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach Komplettmodernisierung:

- neues Parkett
- neue Elektrik
- neues Badezimmer
- großer Südbalkon
- AUFZUG
- offene neue Küche
- Kellerabteil und Fahrradkeller

Lage

Berlin-Charlottenburg, nur wenige Meter zur Spree, zum Landwehrkanal und der TU-Berlin.

- verkehrsberuhigte Straße
- Restaurants, Cafés, Schulen, Einkaufmöglichkeiten in direkter Umgebung
- schnell fußläufig am Ernst-Reuter-Platz und auf dem Campus der Technischen Universität Berlin
- auch zum beliebten Kiez um den Savignyplatz und anschließend zum Ku´damm nicht weit
- Erholung im Tiergarten oder im Schloßpark Charlottenburg
- Bushaltestelle nur 150m, 500m zur nächsten U-Bahnstation

Sonstige Angaben

Fazit: Erstbezug nach Sanierung; zentral, dennoch ruhig und grün nahe der City-West.

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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