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Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung

Preis: 223.000,00
Region: Röthenbach a.d. Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 7:43
Aufrufe: 1
ID: 01qGnqN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: 3,57%
3,57% inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, verdient und zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese tolle 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in einem 7 Parteienhaus wurde komplett saniert und hat Ihren zukünftigen Bewohnern einiges zu bieten.
Neben der schön aufgeteilten 3 Zimmerwohnung gehört noch ein 24,45 m² großer Spitzboden dazu, den man je nach Bedarf nutzen kann. Dämmung, Trockenbau, Heizungsanschluss sowie Strom und 2 neu eingebauten Dachflächenfenster bieten hierzu alle erdenglichen Möglichkeiten.
Der derzeitige Energieausweis spiegelt bestimmt den tatsächlichen Energiebedarf für die Wohnung nicht wieder, da zum Zeitpunkt der Erstellung zum einen noch keine Dachdämmung vorhanden war und die komplette Heizungsanlage für diese Wohnung neu ist, genauso wie die Fenster, Türen, Elektrik, Bäder, Böden usw.
Die ca. 7 m² große Dachterrasse bietet garantiert genügend Platz für die Familie um ein gemütliches Beisammensein.

Ausstattungsbeschreibung

- offene Küche mit großen Dachflächenfenster
- TLG-Bad mit Wanne, Dusche,
Waschmaschinenanschluß
- Gäste-WC
- Parkettböden
- teilw. bodentiefe Fenster mit elektr. Rollos
(Marke Schüco)
- zusätzlich Spitzboden mit
ca. 24,45 m² Netto- Wfl. ausgebaut
- Kellerabteil
- u.v.m

Einfach anschauen, kostet nichts!

Lage

Zentrale und verkehrberuhigte Lage mit kurzen Wegen zum Einkauf, Arztbesuch oder der S-Bahn!

Sonstige Angaben

Dieses Exposé kann Ihnen nur erste Eindrücke vermitteln, und deshalb würden wir uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben um Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.
Das Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

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