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Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Luxus-Whg. direkt am Rhein!
Kaltmiete: € 2.950,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.950,00Warmmiete: € 3.400,00
Nebenkosten: € 450,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 179 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 247.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Traumhafte Luxuswohnung, kernsaniert, hochwertig ausgestattet in ruhiger Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth. Direkter Zugang zu den Rheinauen.
Schon bei Eintritt in die Wohnung öffnet sich der traumhafte Ausblick auf den Rhein. Über die Diele gelangen Sie in einen offen gestalteten, großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und umlaufenden Balkon. Bodentiefe Fenster erlauben von hier aus den herrlichen Blick direkt auf die Rheinaue. Des Weiteren gelangen Sie weiter zu einem Schlafzimmer (ebenfalls bodentiefe Fenster), den Bädern (ein größeres Elternbad mit Eckbadewanne und separater Dusche und einem kleineren Bad nur mit Dusche) und einem weiteren Zimmer, dass als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist wunderschön hell und luftig. Auf dem Balkon lässt sich herrlich der Sonnenuntergang über dem Rhein genießen.
Gerne überzeugen wir Sie auf einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung!
Wohnfläche ca. 179 m²
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Kamin im Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
hochwertiges Duschbad mit integrierter Beleuchtung
hochwertiges Wannenduschbad mit integrierter Beleuchtung
großzügiger, umlaufender Balkon mit Blick auf den Rhein
Einbauschrank im Elternschlafzimmer und in der Diele
Bewegungsmelder
Sicherheitsglas
hochwertige Eichenholzdielen / große helle Fliesen
Kellerraum
Anmietung TG-Stellplatz für 50,- € monatlich möglich
Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der historische Stadtteil besitzt pittoresken Charme und hat die dörfliche Idylle bewahrt, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie in fußläufiger Entfernung die internationale Schule, gewährleisten optimale Ausbildungsmöglichkeiten für den Nachwuchs. Verschiedene Vereine laden zu sportlicher Betätigung ein.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf, Duisburg und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 247,9 kWh/(m²*a)
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Downloads:
http://www.immobilien-boecker.de/kaufen/boecker-app/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2