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Erstbezug nach Sanierung: 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon im Ortskern
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 830,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten Kaution: € 2 MM
Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 254.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 100 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Über den großzügigen Flurbereich mit Garderobe erreichen Sie das Tageslichtbad, das helle Wohnzimmer (ca. 25 m²), das Schlafzimmer (ca. 19 m²), das Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 8 m²) sowie die Küche. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 4,5 m²). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Hof und ein Gartenhaus als Abstellraum für Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird derzeit saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Heizkörper ausgetauscht, die Wand- und Bodenfliesen der Küche, der Balkon, das Badezimmer mit Dusche sowie alle Wandbeläge erneuert. Der Parkettboden in allen Wohnräumen wurde bereits abgeschliffen und neu versiegelt. Zudem verfügen die Räumlichkeiten über zweifach verglaste Kunststofffenster (2006) mit Rolladen und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Esszimmer verfügt außerdem über einen großen Einbauschrank für Vorräte, Geschirr oder Gläser.
Lage
Sie wohnen in zentraler Lage von Kahl am Main, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.
Sonstige Angaben
Die Kaution beträgt 2 Nettomonatsmieten.
Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.10.2016 zu vermieten.
Nur an NR zu vermieten.