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Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmer mit 80m² Garten 1

Preis: 630,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 4:58

ID: K6BBD0O6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 630,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 630,00

Warmmiete: € 770,00

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 1.890,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die soeben frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain (alle Fenster ebenerdig!) eines gepflegten Mehrfamilien- Eckhauses auf der Cranachstraße und ist ab sofort zur Verfügung! Das Highlight ist zweifelsohne der ca. 80m² große Süd-Ost-Garten, den Sie über die Küche erreichen können. Erfüllen Sie Ihre Gartenträume mitten in der City in Flingern!
Auf über 60m² befinden sich ein kleiner Flur, ein großes Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Bad ensuite. Das Bad ist mit modernen großen weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie Platz für die Waschmaschine. Die Toilette ist in einem vom Flur abgehenden separaten Raum untergebracht und dient somit auch als Gäste-WC.
Machen Sie sich selbst von dieser modernen und zeitgemäßen Wohnung mit Garten mitten in der Stadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Sanierung
- 80m² großer Garten zur eigenen Pflege
- 2 Zimmer im Souterrain (Fenster sind ebenerdig und damit Wohngefühl wie im Erdgeschoss)
- modernes Duschbad, Handtuchhalterheizung
- separates WC
- Flur mit Deckenstrahlern
- Zugang zum Garten über Küche
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Bad ensuite
- Die Ölheizung wird durch eine moderne Gasheizung ersetzt.
- Die Fenster sind mit einer Sicherheitsverglasung ausgestattet

Lage

- Cranachstr. in Flingern-Nord
- sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- unmittelbare Nähe zur Haltestelle Lichtstr. (Bus 737 Neuenhausplatz/HBF)
- kurzer Weg zur Haltestelle Engerstr. (Ubahn U72, U73, U83 / Straßenbahn 709 / Busse 810, 834, NE2, NE4, NE5)
- S-Bahnhof Flingern in wenigen Minuten zu erreichen
- fußläufig zum Hanielpark
- sehr gute Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen A52, A3, und A46 und zum Flughafen und Stadtmitte
- Naherholungsgebiet Grafenberger Wald in wenigen Minuten erreichbar
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken in der Nähe

Alle, die hier wohnen (oder gerne wohnen würden) finden, dass es keinen besseren Ort gibt, seinen Alltag zu verbringen. Viele kleine Geschäfte, Kneipen und Cafés, dazu Galerien und ein kleines Theater - alles ist um die Ecke. Acker, - Birken, - und Hoffeldstraße sind die beliebtesten Shopping-Meilen. Ein paar grüne Ecken gibt es natürlich auch, Familien schätzen die Spielplätze und das Kinderspielhaus. Schnell ist man in der Stadt (wenn überhaupt nötig) oder auch mal im Grafenberger Wald. Das Musicalhaus Capitol und das benachbarte Tanztheater NRW liegen ganz im Osten Flingerns, das Kulturzentrum Zakk ganz im Süden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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