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Erstbezug nach Revitalisierung in idealer City-Lage

Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 11:08
Aufrufe: 2
ID: b1bAZow6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 358 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 358 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex aus dem Jahre 1983 wird seit 2015 umfassend revitalisiert und ist somit umfangreichen Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Unter anderem werden hierbei die Fassade erneuert, alle Fenster ausgetauscht und die Allgemeinflächen optimiert.

Die Fassade wird architektonisch und wärmeschutztechnisch aufgewertet und die vakanten Büroflächen kernsaniert. Die lichte Raumhöhe im OG beträgt ca. 2,75 m und im EG ca. 3,75 m. Mit einem Flächenraster von ca. 1,25 - 1,38 m können die Flächen effizient aufgeteilt und Bürowelten von Einzelverzimmerung bis hin zur Großraumnutzung geschaffen werden. Die übrigen Außenanlagen im rückseitigen Bereich werden im Zuge der Sanierung ebenfalls überarbeitet, sodass ein ganzheitlich repräsentatives und verjüngtes Erscheinungsbild entsteht.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Die Bahnhofstraße verbindet den Hauptbahnhof mit der City (Dernsches Gelände/Fußgängerzone). Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine gute Nahversorgung gewährleistet.

Sonstige Angaben

Im Zuge der Sanierung wird der Vermieter einen neuen Energieausweis erstellen lassen.

Es stehen Pkw-Außenstellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Preise auf Anfrage.

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Beratungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Christian Waniek
Wilhelm-Leuschner-Straße 78
60329 Frankfurt
Germany

+49 (69) 2003 1523
[email protected]
www.jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 167,30 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 8460,59 m², Bundesland: Hessen, modernisiert

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