Erstbezug nach Renovierung + neues Bad!

Kaltmiete: € 265,00

Wohnfläche: ca. 52.99 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 115,00

Heizkosten: € 55,00

Kaution: € 530.00 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.99 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen. Die Flurreinigung übernehmen die Mieter und können somit die Betriebskosten effektiv gering halten.Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Schauen Sie sich die Wohnung an und stimmen mit uns vor Ort ab, was der Eigentümer renovieren soll. Besser als Weihnachten kann man nur sagen! Das bietet Ihnen kein anderer!Die Wohnung kann von dem Eigentümer nach Ihren Wünschen und unseren Absprachen vor Ort hergerichtet werden. Alternativ dazu können Sie bei einem kurzfristigen Mietbeginn auch mietfreie Zeit erhalten und selbst renovieren.Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.Um es für Sie anschaulicher zu gestalten, finden Sie im Bildanhang bereits diverse Wohnbeispiele bezüglich der Bodenauswahl und Tapeten, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung sowie aussagekräftige Bilder des Objektes folgen in Kürze.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Duisburger Straße in Alstaden in einer zentralen Lage und ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- Und Fernverkehr. Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie unter anderem der Sportclub FC Sardegna, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünzonen die das Wohnumfeld auflockern und diese Straße zu einem beliebten Wohnort machen.Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 150m- Apotheke ca. 200m- Arzt ca. 250m- Café ca. 350m- Restaurant ca. 350m- Schulen ca. 900m entfernt- Kindergärten ca. 300m entfernt- Haltestelle ca. 50 m entfernt- Buslinien 939, 122, 185, 957- Straßenbahn ca. 200m entfernt- Straßenbahnlinie 112Die Bundesstraße B231 ist direkt erreichbar. Auch die Autobahnen A40, A42 sowie die A3 sind in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.