Erstbezug nach RENOVIERUNG! Modernes Bad! Ruhige Seitenstraße!

Kaltmiete: € 430,00

Wohnfläche: ca. 66.2 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 110,00

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 860.00 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus an der Liricherstraße überzeugt durch seine gepflegte Fassade und ist umrahmt von einer Grünfläche. Angrenzend an das Grundstück des Wohnhauses befinden sich ein kleiner Garten, der zusätzlich für 20 Euro angemietet werden kann.Die Flurreinigung wird hierbei von den Mietern übernommen, sodass die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden. Innerhalb des Hauses befindet sich eine Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine effektive und zuverlässige Versorgung garantiert. Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen den Mietern in unmittelbarer Umgebung zur VerfügungAn dieser Immobilie befinden sich zudem Garagen für die Mieter. Diese können für ca. 50 Euro gesondert angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an und wir überprüfen die Verfügbarkeit oder bieten Alternativen an.Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister, einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.Die Wohnhäuser sind so gelegen, dass Sie keinen Durchgangsverkehr haben und somit ruhig und harmonisch wohnen können.

Ausstattungsbeschreibung

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung sowie aussagekräftige Bilder des Objektes folgen in Kürze.Um es für Sie anschaulicher zu gestalten, finden Sie im Bildanhang bereits diverse Wohnbeispiele. Die Bilder stammen aus der spiegelverkehrten Wohnung im EG links, so dass Sie bereits einen Eindruck vom Schnitt und Aufbau der Wohnung erhalten!Der Zustand nach der fast abgeschlossenen Renovierung ist nahezu identisch mit den hier gezeigten Bilder.

Lage

Die Objekte auf der Liricher Straße sind ruhig und dennoch so zentral gelegen, dass Sie einen hervorragenden Anschluss zu Nah-und Fernverkehr finden.Direkt in der Nähe ist das Bero Centrum für ausgibige Shoppingtouren aufzufinden, welches in nur 5 Autominuten zu erreichen ist. Ein Fußballplatz und eine Kartbahn, welche sich direkt in der Umgebung befinden, sind für Ihre Familie eine willkommene Abwechslung.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kanal, welcher Ihnen vor allem im Sommer eine ansprechende Kulisse für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren bietet.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 700m- Apotheke ca. 700m- Arzt ca. 600m- Restaurant ca. 400m- Schulen 600m- Kindergärten 1,0km- Haltestelle 500m- Buslinien- Autobahnen A3, A42

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.