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Erstbezug nach Renovierung! Großzügige Büroflächen im 1. OG mit Lift in zentraler Lage von Lauf
Kaltmiete: € 975,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 975,00
Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die in diesem gepflegten Gebäudekomplex zur Vermietung stehenden Flächen bestechen neben ihrer exponierten Lage auch durch verschiedenste Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der vorhandenen ca. 150 m² Nutzfläche. Sie gelangen in die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit über ein breites Treppenhaus oder mit dem Aufzug. In der derzeitigen Konzeption betreten Sie die Mietflächen über den großzügigen Empfangsbereich mit Platz für ihr Sekretariat. Des Weiteren stehen Ihnen ein großzügiger Büro- oder Besprechungsraum sowie drei weitere geräumige Büroräume zur Verfügung. Daneben ist noch ein Sozialraum mit Platz für die Teeküche sowie ein neu eingebauter Sanitärbereich, für Damen und Herren getrennt, vorhanden.
Gerne ist der Vermieter bereit, weitere Veränderungen oder auch Umbauten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und tollen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in zentraler und begehrter Lage von Lauf an der Pegnitz. Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt unweit des Bahnhofs und des Stadtkerns. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen verfügt Lauf über eine sehr gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss.