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Erstbezug nach Renovierung, Feldrandlage
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 73.2 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.Sie ist fällig am Tage des Zustandekommens des Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.2 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.55 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung: In absoluter Randlage des beliebten Wohngebietes "Schlossblick" befindet sich diese sonnige moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit idealem Grundriss und großzügigem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkon. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Die geräumige Küche bietet Platz für die ganze Familie. Küche und Bad sind gefliest, in allen anderen Räumen ist Laminat neu verlegt. Die Wohnung ist frisch renoviert.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer 19,83m²
Schlafzimmer 15,90m²
Kinderzimmer 10,10m²
Küche 11,52m²
Bad 6,28m²
Flur 7,62m²
Balkon 3,92m² (hälftige Anrechnung)
Zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Der langjährige Mieter ist kürzlich ausgezogen und die Wohnung derzeit unvermietet. Im Zuge des Verkaufs hat der Eigentümer von einer Neuvermietung abgesehen.
Lage
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der
Tennisplatz und der neue 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses
Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Wohngebietes Schlossblick. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und fährt stündlich zur S-Bahnstation von Machern.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt € 207,00. Hiervon sind € 141,00 auf die Mieter umlagefähige Betriebs- und Heizkosten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen