++Erstbezug nach Neusanierung hochwertig energetisch saniert ++ 1

Kaltmiete: € 610,00

Wohnfläche: ca. 103.34 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 800,00

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 1.220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.34 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Reichsstraße 9 entstehen für Sie in einem attraktiven Jugendstilmehrfamilienwohnhaus 6 hochwertige Wohnungen. Das Gebäude wird derzeit von Grund auf komplett saniert und nach neusten KFW-Richtlinien gedämmt und  ausgebaut. Es befindet sich nun in den letzten Baumaßnahmen. Diese 4 Raum Etagenwohnung entsteht nur 1x in der Hochparterre. Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet und die Bäder sowie die Küche mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC wurde ebenfalls in die Wohnung eingebaut. Der große, zur Südwestseite hin gewandte, Balkon ist von der Küche und dem Kinderzimmer aus erreichbar. Die hinteren Fenster, welche zur Südwestseite zeigen, erhalten zusätzlich Außenrollos. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Deckenheizung. Die Heizung wir durch ein effizientes Hybridsysthem, bestehend aus Gasbrennwertheizung und Solarthermie inkl. Pufferspeicher betrieben. Somit sind die Heizkosten gering. Die Deckenheizung kann im Sommer auch zum kühlen der Räume verwendet werden. Da uns in den nächsten Jahren immer heißere Tage bevorstehen, ist diese Methode der Kühlung ein sehr wünschenswerter Komfort den wir Ihnen bieten können. Ein großer Vorteil dieser Heizungstechnik ist, dass es keine störenden Heizkörper gibt, keine Staubaufwirbelung entsteht und selbst gegenüber einer Fußbodenheizung weniger Energie aufgewendet werden muss. Die Deckenheizung ist bekannt für ein sehr gutes Wohnklima. Weiterhin wird das komplette Gebäude von innen und außen zusätzlich gedämmt und die Decken abgehängt, sodass ein hervorragender Schallschutz sowie Wärmedämmung entsteht und die Heizkosten weiternhin minimiert werden. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.

Ausstattungsbeschreibung

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns unter der genannten Telefonnummer gerne an.

Lage

Durch die ruhige und zentrale Wohnlage des Objektes, werden sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt. Sie erreichen von hier alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsläden und öffentliche Verkehrsmitteln fußläufig in nur wenigen Minuten. Es entsteht pro Etage nur eine Wohnung bis auf das Dachgeschoss, in welchem 2 Wohnungen Ihren Platz finden werden. Durch die unverbaute Lage ist keine der ganzen Wohnungen einsehbar, da es weder vorne noch hinten ein Gegenüber gibt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas