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Erstbezug nach Modernisierung - Wohnen an der Elbe
Kaufpreis: € 178.182,00
Wohnfläche: ca. 98.99 m²
Zimmer: 4
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.182,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.99 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde ca. 1950 errichtet und 1996 saniert. Im Haus befinden sich 12 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, komplett und hochwertig modernisiert. Die Wohnräume wurden mit Massivholzparkett belegt. Das Bad und das WC wurden neu gefliest. Die Sanitärausstattung wurde erneuert. Insofern verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße Ausstattung.
Objektangaben:
Baujahr/ Sanierungsjahr 1950/ 1996/ 2016
Grundstücksgröße 460 m2
Miteigentumsanteile 91,362/1.000
Wohnfläche 98,90 m2
Mietangaben: derzeit nicht vermietet
Nachhaltige SOLL-Miete 741,75 € (entspricht 7,50 €/m²)
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt und kann zur Besichtigung übergeben werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Johannstadt, südlich der Elbauen. Die Lage ca. 2 km östlich des Zentrums ist gut. Der Stadtteil Johannstadt ist eine nachgefragte Wohngegend und von urbaner Bebauung gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an der ÖPNV sind in 200 m Entfernung vorhanden.
Die Elbwiesen und die Elbe liegen direkt vor dem Haus .
Der Johanstädter Fährgarten ist in 200 m erreichbar.
Sonstige Angaben
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Allein Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 5