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**!ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG!** Gemütliche/helle 3 Zimmer-Wohnung [73 m²] in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 657,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 657,00Warmmiete: € 857,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 1.971,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.86 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die schicke und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer zentralen rechtsrheinischen Wohnlage von Köln, im Stadtteil Holweide.
Ein gepflegter Garten steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird tapetenfrei übergeben und kann ab dem 15.09.2016 neu vermietet werden.
Der nächste Besichtigungstermin findet am Dienstag, den 06.09.2016 um 17.30 Uhr statt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Badezimmer ist komplett neu hell und modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit neuem und hellen Fliesenspiegel und neuem Fliesenboden, in der genug Platz für ein Esstisch vorhanden ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon.
In der gesamten Wohnung ist neuer Laminatboden verlegt.
Im Flur befindet sich ein großer Abstellraum.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Lage
Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage von Holweide mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto hat man eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Auf den Autobahnen A3, A4 und A1 ist man schnell, um in alle Richtungen zu kommen.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen sowie alle anderen Freizeit- bzw. Kulturmöglichkeiten, die eine Weltstadt wie Köln bieten kann.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet!
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte im Anschluss an die Besichtigung!
Wir benötigen von Ihnen dann folgende Unterlagen:
-Personalausweis
-Gehaltsnachweis
-Bei Studenten (Elternbürgschaft)