Erstbezug nach Modernisierung - EG-Wohnung - Dreifamilienhaus mit Souterrain- und DG-Wohnung mit Gartenanteilen und Garagen

Kaltmiete: € 1.124,00

Wohnfläche: ca. 128.46 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 01.04.16

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 2.054,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128.46 m²

bezugsfrei ab: ab 01.04.16

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in 2015 modernisierte Einfamilienhaus steht in Schwerte-Villigst und ist in ein Dreifamilienhaus umgebaut worden.
Hiernach ist das Haus in drei Wohnungen nach den planfertigen Grundrissen ( s. Anlage ) aufgeteilt.
Das Erdgeschoss ist in drei Zimmer mit offener Küche unterteilt. Hierzu gehören das Wohnzimmer mit eiem möglichen Kaminanschluss, die umliegende Essecke im Küchenbereich, das Gäste-WC mit Granitfliesen und Schlaf-, sowie Kinderzimmer die mit einem Parkettboden ausgestattet sind.
In der Küche ist ein Laminatboden in Fliesenoptik installiert und ein Starkstromanschluss für eine "Kochinsel" ist verlegt.
Das Badezimmer besteht aus sandfarbenen und aus dunklen Fliesen im Wand- bzw. Bodenbereich.
Die Fenster sind aus dem Jahr 2015 und mit dreifacher Isolierverglasung und gedämmten Aluminiumrollladenpanzern versehen. Die Rollladenführung ist im Erdgeschoss elektrisch und mit Zeitschaltuhren ausgestattet.
Die Elektrik ist ebenfalls in 2015 installiert worden.
Der Flurbereich ist wie das Gäste-WC mit einem Granitboden ausgestattet worden. In der Wohnung sind weisse Holztürblätter mit passenden Türzargen eingebaut. Der Garten kann vom Wohnzimmer aus begangen werden. Die Terrasse ist überdacht und der Garten umfasst ca. 400m².
An dem Haus ist ebenfalls eine Innenwanddämmung mit 10cm Vorsatzschalen zur Wärmeeinsparung verarbeitet worden, sowie ein neues Dach mit einer 18cm dicken Klemmfilzdämmschicht.
Zu der Wohnung gehört eine beheizte Garage mit elektrischen Garagentor ( im Haus integriert ) und ein davor zugehöriger Stellplatz.
Das Objekt besitzt eine zentrale Ölheizungsanlage der Fa. Vissmann von 1987.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung von Schwerte-Villigst. Die BAB 1 und A45 sind innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen.
In der umliegenden Umgebung sind Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Elsebad ( 300 Meter entfernt ) oder Reitanlagen/Wanderungen ( Bürenbruch ) möglich.