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Erstbezug nach Modernisierung! 2-Zi-Whg mit Balkon in beliebter Wohnlage Eimsbüttel 1

Preis: 599,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 30 Mai, 11:08
Aufrufe: 4
ID: P4DpRmp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 599,00

Wohnfläche: ca. 55.39 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 599,00    

Warmmiete: € 799,00

   

Nebenkosten: € 130,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.797,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.39 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objektanschrift:
Högenstraße 47 in 22527 Hamburg

Die Wohnung liegt im 4. OG des 1963 erbauten Hochhauses. Eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung erfolgte im Jahr 2000.
In dem Objekt gibt es eine beständige Mieterstruktur mit wenig Mieterwechsel.

Anmietungsvoraussetzungen:
-Minestalter 18 Jahre
-Unbefristetes Arbeitsverhältnis
-Nettoeinkommen (min. dreifaches der Warmmiete)
-Positive Schufa
-Positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung:
-Komplette Wohnungsmodernisierung 2016
-Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
-Letzte Badmodernisierung 1995
-Wohnzimmer mit Balkon
-Ohne Fußbodenbelag (Parkettfußboden gegen Aufpreis möglich!)
-Kellerraum vorhanden
-Einbauküche mit Cerankochherd und zusätzlicher "Fluchtbalkon"
-Waschmaschinenanschluss in Küche
-Personenaufzug im Haus vorhanden
-Treppenhausreinigung erfolgt im turnusgemäßen Wechsel mit den Nachbarn

Warmwasserkosten sind in der Warmmiete enthalten. Zusätzlich muss ein Strom- und Kabelanschlussvertrag abgeschlossen werden.

Mindestmietzeit: 12 Monate

Gegen einen Aufpreis von einmalig € 300,- verlegt der Vermieter gern einen Echtholz-Parkettfußboden vor Bezug der Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Stellingen/Eimsbüttel. Die Autobahnzufahrt "Hamburg-Stellingen" mit einem direkten Anschluss an die A 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die U-Bahnstation "Lutterothstraße" ist nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Die beliebte Osterstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 13 Etagen

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