Erstbezug nach Komplettsanierung 8

Kaltmiete: € 2.350,00

Wohnfläche: ca. 130.52 m²

Zimmer: 5,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130.52 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertig, modern, heimisch sind nur ein paar Attribute die man diesem Reihenhaus zu ordnen kann. Hier fehlt nur mehr die persönliche Note um sich seine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen. Die Räume lassen sich bestens einrichten.
Eine große, moderne Einbauküche lädt ein in kulinarische Höchstform zu gelangen um diese dann im geräumigen Wohn-/Esszimmer in geselliger Runde zu genießen.
Hier findet jedes Familienmitglied schnellstens seinen Lieblingsplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Komplettsanierung 2016:

- voller Wärmeschutz
- Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien sowie Velux Fenster im DG
- Panoramaverglasung im EG sowie im 1. OG zur Gartenseite
- Versenkter Bodenheizkörper im Wohn-Essbereich
- Parkettboden: Hochkantlamelle amerikanischer Nussbaum, geölt
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche, Bäder und Keller
- beide Bäder mit zusätzlicher Fußbodenheizung und Handtuchwärmeheizung
- Cat 7 Kabelanschlüsse sowie TV/Radio Anschlüsse in sämtlichen Zimmern
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Wohnzimmer ist gegeben

Lage

Forstenried mit seinem weitgehenst erhaltenen historischen Dorfkern gehört zu dem südlichen Teil Münchens.
In nur wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie ein Ärztehaus. Mit der U 3, Haltestelle Forstenrieder Allee oder Baslerstraße ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Mittlere Ring sowie die Autobahn A 95 sind schnellstens mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Forstenrieder Park als auch das Stäblibad an.

Sonstige Angaben

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.

Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen.

Stichworte:
Nutzfläche: 173,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 137,00 m², Kellerfläche: 43,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016